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3D VIRTUAL TOUR - Kleine Kapitalanlage in Elmshorn

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Objektnummer: 200-6060

Etagenwohnung, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:89.000 EUR

Zimmer: 1,5

Wohnfläche:31 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1993

Etage:2

Hausgeld:165 EUR

Frei ab:Vermietet

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 19.04.2014 Energieverbrauch 121.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.04.2024 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1993
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1993
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Unsere kleine Kapitalanlage mit 1,5 Zimmer befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit überwiegend kleinen Wohneinheiten.

 

Sie ist ausgestattet mit einer offenen Küche mit Einbauküche und modernen Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer. Es steht ein helles Duschbad zur Verfügung, welches groß genug ist, um auch eine Waschmaschine, sowie einen Trockner aufzustellen.

 

Ausreichend Stauraum bietet der eigene Abstellraum innerhalb der Wohnung.

 

Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot dazu.

 

Die Wohnung wurde in Mai 2020 mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet und wurde malerweiß übergeben. Die derzeitige Netto-Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt € 330,-. Der Mietvertrag wurde als Staffelmietvertrag mit 3%-iger Steigerung nach jeweils 2 Jahren geschrieben.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit inklusive Heizkosten ca. € 165,- davon können ca. € 95,- auf den Mieter umgelegt werden.

 

Die Instandhaltungsrücklage mit Stand 31.12.2019 beträgt:

Gesamt € 95.447,53 / anteilig € 674,94

 

Es sind keine Sanierungen geplant, die Anlage hat keinen Reparaturstau.

 

Die schnelle Anbindung an die A-23 macht die Wohnung für Pendler interessant, aber auch die Innenstadt ist gut erreichbar. Möglichkeiten für den Einkauf zum täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- 2.OG rechts

- gute Anbindung an die A 23

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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