Objektnummer: 205-7994
Allgemeines
Kaufpreis:189.000 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche:52 m²
Grundstück:255 m²
Baujahr:1963
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
Datum Energieausweis | 09.11.2023 | Energieverbrauch | 289.8 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 08.11.2033 | Energieträger | GAS |
Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | |
Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2008 |
Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rellingen. Der nahegelegene Ortskern, mit Schule, Kindergarten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Pinneberg, Ellerbek und Halstenbek. Auch mit dem Auto sind dank der guten Verkehrsanbindung alle Ziele unkompliziert erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52,30 m², einer Gesamtfläche von ca. 66,75 m² und einem idyllischen Grundstück mit einer Größe von 255 m² überzeugt dieses Haus durch seine Kompaktheit. Der Bungalow bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine kleine, offene Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines ein eigenes Vollbad hat. Zudem verfügt der Hobbyraum über ein voll ausgestattetes Bad. Ein naturnaher Garten mit Gartenhaus und die überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie birgt die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen, da eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Ein besonderes Highlight ist eine mögliche Erweiterung durch einen Anbau. Ob zusätzlicher Wohnraum oder ein großer Wintergarten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Besonders verlockend ist die Vergrößerung des Küchen-, Ess- und Wohnbereichs durch einen Anbau, um so eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit moderner Küche, Kochinsel und einem Essbereich mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten zu realisieren.
Nach erfolgreicher Sanierung könnte hier Ihr neues ebenerdiges Eigenheim entstehen!
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Rellingen, mit etwa 13.500 Bewohnern. Hier trifft idyllischer Wohnraum auf Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.
Rellingen ist für seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt.
Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23 Richtung Hamburg und Heide. Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest erreicht man somit auch zügig.
Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.
Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |