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3D VIRTUAL TOUR -Lebenswertes Architektenhaus in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5997

Einfamilienhaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:389.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:122 m²

Garagen:1

Grundstück:452 m²

Baujahr:1977

Balkone:1

Terrassen:2

Frei ab:Absprache

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 26.03.2022 Energieverbrauch 155.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.03.2032 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1977
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1997
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Funktionales und lebenswertes Architekteneinfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Sackgassenlage.

 

Dieses solide Einfamilienhaus mit angenehmen Raumgefühl wurde im Jahre 1977 auf einem ca. 452 m² großen und gärtnerisch pflegeleicht angelegtem Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 121,65 m² und der klare Grundriss wurden bestens genutzt und bieten auch Haushalten mit Kindern ausreichend Lebensraum.

 

Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie der Windfang mit Einbauschrank und Garderobe. Der anschließende Dielenbereich gewährleistet den Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks. Hier befindet sich der gemütliche und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zu beiden überdachten Terrassen. Dank der umliegenden Bepflanzung sind diese vor neugierigen Blicken geschützt. Weiterhin sind hier die einfache Einbauküche und das Gäste-WC untergebracht.

 

Eine strapazierfähige Holztreppe im Flurbereich führt in das Dachgeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Voll-/Duschbad verfügbar. Die sonnige Loggia ist von zwei Räumen erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Vom Flurbereich des Dachgeschosses führt eine ausziehbare Holztreppe in den Spitzboden. Hier steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

 

Das Gebäudes ist vollunterkellert und stellt ausreichend Raum für die üblichen Wirtschaftsräume bereit. Für Fahrzeuge steht eine am Objekt befindliche massive Garage und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

 

Die Immobilie wurde stets instand gehalten, bedarf aber zur optischen und energetischen Aufwertung noch einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das Kellergeschoss weist in einigen Bereichen Durchfeuchtungen auf.

 

Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Schaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Immobilie mit der 3D VIRTUAL TOUR bequem:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

 

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

 

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.

 

Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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