Objektnummer: 205-7084
Allgemeines
Kaufpreis:110.000 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche:56 m²
Grundstück:1.634 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2001
Balkone:1
Hausgeld:261 EUR
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 29.04.2019 | Energieverbrauch | 152.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 29.04.2029 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2001 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
In ruhiger Lage und doch im zentralen Quellental Pinnebergs bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung an. Die Wohnanlage wurde 1956 in Massivbauweise auf dem 1.634 m² großen Grundstück errichtet und verfügte über insgesamt 4 Etagen. Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde dann 2001 ausgebaut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie den Pinneberger S-Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Somit sind etliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel auch ohne PKW hervorragend erreichbar.
Insgesamt stehen Ihnen in der angebotenen Immobilie rund 56,42 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf eine lang gezogene Diele, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit Fenster. Zudem verfügt das Badezimmer neben der Badewanne über eine Dusche sowie einen Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Das helle Wohnzimmer mit Balkon in Südwestausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden direkt auf dem Sonnenbalkon oder bequem auf dem Sofa im Wohnbereich ein.
Ein kleiner Abstellraum, ein kleiner Einbauschrank über dem Wohnungseingang und der vorhandene Kellerraum sorgen für den benötigten Staufläche.
Die Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, der erst im letzten Jahr verlegt wurde, versehen. Die Küche und das Badezimmer verfügen über hochwertige Fliesen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz vor dem Wohngebäude.
Die freie Übergabe macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das Wohngeld beträgt aktuell 260,66 EUR, hiervon entfallen ca. 30,66 EUR auf die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Fotos sind teilweise virtuell möbliert. Weitere Original-Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
Schauen Sie sich unter dem folgenden Link unsere 3D VIRTUAL TOUR an:
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
