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3D VIRTUAL TOUR - Mehrgenerationenhaus mit großer Tiefgarage in Tangstedt

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Objektnummer: 205-6114

D - 25499 Tangstedt

Allgemeines

Kaufpreis:945.000 EUR

Zimmer: 6

Wohnfläche:271 m²

Garagen:3

Grundstück:819 m²

Stellplätze:3

Baujahr:1971

Balkone:1

Terrassen:3

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 20.05.2021 Energieverbrauch 123 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.05.2031 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2010
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1971 erbaut, 1993 um einen Anbau erweitert und bietet ihrem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Zum einen kann das Haus, wie zurzeit praktiziert, als Einheit mit drei Wohnungen genutzt werden, ob als Kapitalanlage oder teilweise zur Selbstnutzung oder sogar auf vier Einheiten erweitert werden.

 

Integriert man die aktuelle Dachgeschosswohnung in das Ursprungsgebäude liegt ein EFH mit einer ca. 56 m² großen Einliegerwohnung im EG des Anbaus vor. Durch eine Teilung der Dachgeschosswohnung ließe sich aber auch ein EFH mit einer Maisonette-Einliegerwohnung von ca. 99 m² Wohnfläche erzielen.

Insgesamt stehen ca. 271 m² Wohnfläche auf einem 819 m² großen Grundstück zur Verfügung.

 

Das voll unterkellerte Haus bietet für alle Gestaltungsmöglichkeiten praktische Nutzfläche, entweder direkt durch eine der Wohneinheiten oder über eine Außentreppe. Auch die Tiefgarage mit ihren drei PKW-Stellplätzen und zusätzlichem Platz für Werkstattzubehör oder Motorräder ist an die Kellerräume angebunden.

 

Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was sich durch den Einsatz hochwertiger Baustoffe, wie handgebrochener Klinker, Kupfer, Granit und Corian auszeichnet. Die neuen Kunststofffenster des Ursprungshauses sind 3-fach verglast und die Gasbrennwertheizung der Fa. Vießmann mit den zusätzlich auf dem Dach installierten Sonnenkollektoren sorgt für Wärme und Warmwasser.

 

Die gepflegte Gartenanlage ist rundherum mit Bewegungsmeldern für eine Beleuchtung der Zuwege, der Terrasse und der Teichanlage mit dem kleinen Wasserfall ausgestattet. Das Gartenhaus verfügt selbstverständlich über ein Pfannendach.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch 3 zusätzliche KFZ-Stellplätze auf der Vorderseite des Hauses.

 

Weitere Bilder finden Sie unter www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 3D VIRTUAL TOUR:

my.matterport.com/show/

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in Tangstedt bei Rellingen, ca. 7 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zur A 7 und der A 23, gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten in die Innenstadt Hamburgs. Mit Bus und Bahn ist man ebenfalls sehr gut an den Verkehr angebunden. Tangstedt ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.

 

In der kleinen Gemeinde Tangstedt, mit ihren rund 2.200 Einwohnern, lebt man verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet dennoch aber alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vor Ort.

 

Fußläufig befindet sich ein Sportverein, die Grundschule, der Kindergarten und die Haltestelle des HVV, Restaurants und Hofläden finden sich ebenso direkt im Ort, weitere Sportvereine, Restaurants, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man im nahe gelegenen Rellingen, der Stadt Quickborn oder der Stadt Pinneberg.

 

Strukturell hat sich die Gemeinde insbesondere in den letzten Jahren immer mehr von einer Agrargemeine zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Tangstedt verfügt über eine eigene Grundschule, einen Kindergarten, sowie über eine Sportanlage und Bücherei.

Weiterführende Schulen finden sich in Quickborn und Pinneberg.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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