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3D VIRTUAL TOUR - Moderne Balkonwohnung in bester Lage von Pinneberg-Nord

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Objektnummer: 205-5971

Erdgeschosswohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:175.000 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:65 m²

Grundstück:1.919 m²

Baujahr:1965

Balkone:1

Hausgeld:159 EUR

Frei ab:nach Vereinabrung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 28.09.2028 Energieverbrauch 120.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.09.2028 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1965
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese moderne Balkonwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Pinneberg Nord. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und im Jahre 1993 um ein Satteldach ergänzt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Pinneberger Innenstadt und der Pinneberger S-Bahnhof sind nur wenige Bushaltestellen entfernt, aber auch zu Fuß zu erreichen.

An die A23, Richtung Hamburg, ist man ebenfalls über die Autobahnauffahrt Pinneberg-Nord gut angebunden.

 

Die knapp 65m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer nebst Küche, Flur, Vollbad, Abstellraum und Loggia.

In den Wohnräumen und dem Abstellraum ist einheitlich Laminatfußboden vorhanden und in dem Flur, der Küche und dem Bad sind moderne Fliesen verlegt. Das Bad verfügt des Weiteren über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.

 

Die Einbauküche ist mit sämtlichen Einbauschränken sowie einem Kühlschrank, einem Ceran-Kochfeld und einem Backofen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein Fenster für Frischluft beim Kochen und genug Platz, um bequem einen kleinen Esstisch zu platzieren.

 

Ihre modernisierte Loggia in Südausrichtung betreten Sie über Ihr besonders geräumiges Wohnzimmer.

Praktische Nutzfläche innerhalb der Wohnung bietet der ca. 2m² große Abstellraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum.

 

Von den knapp 160,- EUR Hausgeld sind etwa 75,- EUR umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2019 anteilig auf etwa 7.640,- EUR.

 

Das derzeitige Mietverhältnis wurde zum 30.04.2021 gekündigt, so dass die Wohnung frei übergeben werden kann.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung vorab zu besichtigen und schauen Sie sich unter folgendem Link unsere 3D TOUR an: my.matterport.com/show/

Lage

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

 

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

 

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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