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3D VIRTUAL TOUR - Moderne DHH mit 3 Garagenplätzen und großem Grundstück im Pinneberger Quellental

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Objektnummer: 205-4810

Doppelhaushälfte, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:580.000 EUR

Zimmer: 6,5

Wohnfläche:206 m²

Garagen:3

Grundstück:786 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1938

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 13.11.2018 Energieverbrauch 62 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.11.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1938
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2008
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1938 auf einem 786 m² großem Grundstück errichtet und 1998 von den Voreigentümern um einen ca. 80 m² großen Anbau erweitert.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie 2005 erworben und bis heute umfangreich saniert.

 

Die Außenwände des Haupthauses bestehen aus 2-fach gemauerten Wänden mit Dämmung aus Steinwolle, die später im EG um weitere 10 cm erhöht wurde und im OG um einen 16 cm starken Thermopanzer aus Hartschaum und Kunstharzputz. Sowohl das gesamte Dach, als auch die Holzbalkendecke wurden vollständig neu errichtet und entsprechend mit glasierten Tonziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster sind 2012 eingebaut worden.

 

Auch der Anbau besteht aus zweischaligem Mauerwerk mit einer Schüttungsdämmung. Hier wurde das Dach neu als Kaltdach konzipiert, so dass auch bei höheren Temperaturen ein angenehmes Klima herrscht. Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus langlebigem Kupfer. Dazu wurden in der gesamten Immobilie die Wasser- und Elektroleitungen sowie der Schaltkasten erneuert.

 

Die insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Flur, HWR, ein großes Gäste-WC, das 2016 renovierte Vollbad, eine EBK mit Kochinsel und Side-by-Side Kühlschrank, sowie Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen.

Im Anbau kommen zudem ein Schlafzimmer oder Büro, zwei Zimmer und ein weiterer, ca. 26 m² großer Wohnraum hinzu.

 

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Duschbad drei Schlafzimmer, wobei eines davon einen offenen Zugang in den Spitzboden hat. Besonders erwähnenswert sind die extra langen Dielen, die in den Schlafzimmern und dem Flur verlegt sind.

Das gesamte Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss werden über die Fußbodenheizung erwärmt.

 

Nach kleinen Reparaturarbeiten steht Ihnen hier eine attraktive Immobilie zur Verfügung.

 

Weitere Bilder zu dieser DHH finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Unsere 3D VIRTUAL TOUR finden Sie hier: my.matterport.com/show/

Lage

- verkehrsberuhigte Wohnstraße

 

- viele Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung

 

- die Pinneberger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen

 

- großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

 

- gute Anbindung an die A23, LSE und den S-Bahnhof Pinneberg mit direkter Verbindung nach Hamburg

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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