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3D VIRTUAL TOUR - Moderne Haushälfte schön gelegen in Kölln-Reisiek

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Objektnummer: 200-6095

Doppelhaushälfte, D - 25337 Kölln-Reisiek

Allgemeines

Kaufpreis:479.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:115 m²

Grundstück:264 m²

Stellplätze:1

Baujahr:2012

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 11.08.2021 Energieverbrauch 53.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.08.2031 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 2011
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2011
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Erfüllen Sie Ihrer Familie den Traum vom eigenen Heim und werden Sie neuer Eigentümer einer jungen Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Kölln-Reisiek.

 

In massiver Bauweise wurde 2012 ein modernes Doppelhaus in klassischer, massiver Bauweise mit Porenbeton und Verblendmauerwerk erstellt. Der rot-beige-bunte Klinker harmoniert optimal mit der anthrazitfarbenen Dachpfanne und den modernen weißen Kunststofffenstern.

 

Der Grundriss mit 105,94 m² Wohnfläche zzgl. Dachstudio mit insgesamt 115,28 m² Wohn-Nutzfläche kommt der jungen Familie optimal entgegen: Großzügige Raumaufteilung für Wohnen, Essen und Küche im Erdgeschoss und Platz für Eltern und Kinder im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet neben einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, die Küche mit moderner Einbauküche, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachstudio beinhaltet aktuell das Elternschlafzimmer.

 

Die Innenausstattung wurde geschmackvoll gewählt und entspricht dem Geschmack von heutigem Wohnempfinden, moderne Farben u. Materialien wurden verwendet. Abgerundet wird das Angebot mit einer überdachten Terrasse und einer kleinen Gartenfläche rund um das Haus, sodass auch Spielbereiche für Kinder geschaffen werden können.

 

Ihr PKW findet bequem auf der Freifläche Platz, für die Fahrräder und Geräte ist ein großzügiger Schuppen geschaffen worden, und auch Ihre "Kleinen" haben einen kleinen Unterstand in der sie schon die eigenen "Fahrzeuge" parken können.

 

Die Lage in der 30-iger Zone ist weiter auch gut an Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angebunden.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem vorab online mit unserer 3D VIRTUAL TOUR:

my.matterport.com/show/

Lage

Kölln-Reisiek ist eine kleine Randgemeinde Elmshorns. Die Gemeinde hat mittlerweile ca. 3.000,- Einwohner. Eine Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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