Objektnummer: 200-6956
Allgemeines
Zimmer: 4,5
Wohnfläche:116 m²
Grundstück:356 m²
Stellplätze:2
Baujahr:2002
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 06.09.2022 | Energieverbrauch | 128.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 06.09.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2004 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Diese stylische Villa ist ein Hingucker. In Kölln-Reisiek wurde sie 2002 als modernes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit Pultdach auf einem kleineren Pfeifenstilgrundstück erstellt. Die Dachform ermöglicht zwei Vollgeschosse und einen zusätzlich erhöhten Deckenbereich im Obergeschoss. Das Familiendomizil präsentiert sich als architektonisch modern mit unverwechselbarem Charakter und entpuppt sich als Platzwunder.
Im Innenbereich stehen Ihnen nicht nur 115,86 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung, sondern auch weitere 58,95 qm Nutzfläche im ausgebauten Keller. Hier sorgen 2,80 m hohe Decken und freigelegte Fenster für Tageslicht und ein angenehmes Wohnraumgefühl, so dass die Räume nicht nur zum Abstellen, sondern gern auch für Arbeit, Hobby oder Gäste genutzt werden können.
Die Architektur beeindruckt sowohl mit den vielen Fenster, zum Teil bodentief, als auch mit den hohen und freigelegten Decken. Im Obergeschoss sorgen Decken mit bis zu 3,70 m Höhe für ein beeindruckendes, großzügiges Raumgefühl.
Zur Ausstattung gehört eine großzügige Einbauküche, mit offen angrenzendem Esszimmer, mit Übergang zum Wohnzimmer, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad für die Familie im Obergeschoss. Die Böden wurden in warmen Tönen ausgewählt, zum Teil in Fliesen, die Wohnräume in Holz. Der Grundriss bietet im Obergeschoss drei relativ gleich große Schlafräume.
Das Grundstück erscheint mit seinen überschaubaren 356 m² auf dem ersten Blick recht klein, die Lage an angrenzende Gärten lässt Sie jedoch ins Grüne schauen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Sonnenterrasse und lassen Ihre Seele baumeln.
Ihr Fahrzeug und die Fahrräder finden unter dem Carport u. in dem angrenzenden Schuppen Platz.
Für den perfekten "Glanz" sollte die Immobilie einen neuen Anstrich erhalten.
Wir haben teilweise mit gestageden Bildern gearbeitet, weitere Bilder unter: www.makro-immobilien.de
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Kölln-Reisiek ist eine kleine Randgemeinde Elmshorns. Die Gemeinde hat mittlerweile ca. 3.000,- Einwohner. Eine Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
