3D VIRTUAL TOUR - Moderne Studiowohnung im beliebten "Speicherviertel" in Elmshorn - MAKRO IMMOBILIEN

3D VIRTUAL TOUR - Moderne Studiowohnung im beliebten "Speicherviertel" in Elmshorn

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Objektnummer: 200-2085

Maisonettewohnung, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 2

Wohnfläche:67 m²

Baujahr:1994

Balkone:1

Hausgeld:226 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 3,9 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 19.04.2021 Energieverbrauch 72 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.04.2031 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1994
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1994
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich das Angebot einer modernen Studiowohnung im sogenannten "Carré am Speicherviertel" von Elmshorn.

 

Dieses beliebte Wohngebiet wurde 1994/1995 von der Fa. Rocholl & Partner erstellt und wird durch stilvolle Stadtreihenhäuser sowie geschmackvolle Mehrfamilienhäuser im norddeutschen Stil geprägt. Die Häuser zeigen Liebe zum holsteinischen Leben. In Stein, Farben und Linien, Details von Vorsprüngen und Perspektiven folgt das Bild der Häuser im Carré seinem schönen Namen und wird zur ziervollen Adresse im Stadtteil Langelohe.

 

Die ETW für den kleineren oder jüngeren Haushalt ist im DG gelegen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Grundriss ist durchdacht. In der DG-Ebene liegen das sonnige Wohn-Esszimmer mit offener Pantry und Zugang zur Dachterrasse, das Wannenbad und der Flur. Eine Treppe führt Sie ins ausgebaute Dachstudio. Das Studio wird baurechtlich als Hobbyraum bezeichnet, lässt sich aber idealerweise als Schlafraum mit Ankleide nutzten.

 

Die ETW präsentiert sich hell und freundlich, die sonnige Dachterrasse bietet Freiraum an warmen Tagen. Die Ausstattung ist zeitlos und in allen Teilen sehr gepflegt: hell gefliestes Wannenbad, weiße Pantry mit funktionellen Geräten, weiße Innentüren sowie moderner Laminatboden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.

 

Das Angebot eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Als marktgerechter Mietpreis lassen sich derzeit € 12,50 netto kalt ansetzen. Das monatliche Wohngeld (WEG) beträgt € 226,- inkl. Heizkosten, hiervon können ca. € 160,- auf einen möglichen Mieter umgelegt werden. Das mtl. Wohngeld (Carport) beträgt € 11,66, hiervon können € 3,71 auf einen möglichen Mieter umgelegt werden.

 

Zur Visualisierung arbeiten wir zum Teil mit gestagten Bildern. Weitere Aufnahmen unter: bit.ly/42MSu0t

 

3D VIRTUAL Tour (ungestaged) : my.matterport.com/show/

Lage

- Dachgeschoss

 

- Carrée am Speicherviertel

 

_ Vom Carré am Speicherviertel ist es ein Sprung zum Wochenmarkt oder zu den Geschäften im Zentrum, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, der Krückau- und auch der Steindammpark um die Ecke und die Anbindung an die A23 ist perfekt.

 

- Zwischen den beiden Stadtparks: Krückaupark u. Steindammpark

 

- An der Nordakademie

 

- mit perfekter Anbindung an die A23

 

- Stadtzentrum fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121750750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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