Objektnummer: 200-7167
Allgemeines
Zimmer: 3
Wohnfläche:82 m²
Grundstück:1.521 m²
Baujahr:2005
Terrassen:1
Hausgeld:270 EUR
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
Datum Energieausweis | 13.09.2017 | Energieverbrauch | 102.2 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 12.09.2027 | Energieträger | GAS |
Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1991 |
Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Auf einem ehemaligen Firmengelände einer Spedition entstanden nach und nach auf ca. 2,5 Hektar ca. 60 moderne Loft-Wohnungen und Reihenhäuser. Die alte Schmiede, die frühere Autowerkstatt und der Betriebshof, auf dem 30 Lkw Platz hatten wurden integriert. Hier befindet sich auch unser Angebot. Ein Terrassenwohnung aus dem Jahre 2005 im mit 16 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Ca. 72,06 qm Wohnfläche , verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Vollbad und Abstellraum. Hinzu kommt eine tolle große Terrasse mit 19 qm (hälftig 9,55 qm) und ein Keller-Ersatzraum.
Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das helle Wohnzimmer bietet Raum zu freien Entfaltung. Ob gemütliche Wohnlandschaft oder noch ein Esstisch. Hier können Sie Ihrem Geschmack freien Lauf lassen. Die weiteren Zimmer bieten ein Schlafzimmer und ein Büro fürs Home-Office oder alternativ die Nutzung als Gästezimmer. Die Küche ist neuwertig und modern mit Essplatz eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschliessen. Die Ausstattung ist modern und gepflegt.
Es gibt eine Stufe zur Wohnung, innerhalb der Wohnung ist jedoch alles ebenerdig (mit Ausnahme von Dusche und Eck-Badewanne).
Freuen Sie sich über eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz.Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Der derzeitige Markt lässt eine Nettokaltmiete von € 9,50 /qm erzielen. Das monatliche Wohngeld beträgt € 270,- monatlich inklusive Heizkosten, hiervon können ca. € 177,- auf einen möglichen Mieter umgelegt werden.
Ein Blockheizkraftwerk mit Pelletbetrieb und eine zusätzliche Gasheizung versorgen die Anlage mit Wärme, die Hausgemeinschaft bleibt so flexibel.
Weitere Bilder unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Barmstedt:
Die Stadt Barmstedt hat etwa 9.500 Einwohner und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt ist mit ihrem Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See ein beliebtes Ausflugsziel im Norden des Kreises Pinneberg.
Herzstück ist die idyllisch gelegene, von Burggraben, Krückau und dem See umgebene historische Schlossinsel. Der Rantzauer See ist ein in den Jahren 1934 bis 1937 künstlich angelegter Stausee der Krückau.
Mit seiner waldreichen Umgebung und dem angrenzenden Rhododendronpark bietet er eine Anzahl von Freizeitmöglichkeiten: Strandbad, Hallenbad, Bootsverleih, Minigolf und Kinderspielplatz.
Vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Verwöhnen mit regionalen Spezialitäten ein. Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und eine gute Anbindung an die A23 und A7 nach Hamburg bzw. über den S-Bahnanschluss Quickborn oder Pinneberg.
Ihr Ansprechpartner
Frau Rania Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |