Objektnummer: 200-5917
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:212 m²
Garagen:2
Grundstück:638 m²
Baujahr:2018
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 07.10.2018 | Energieverbrauch | 15 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 06.10.2028 | Energieträger | |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2018 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Der moderne Bauhausstil dieser exklusiven Villa, im dezenten Weiß gehalten, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier in Bullenkuhlen, bei Elmshorn entstand 2018 ein Neubau, der gekonnt eine klare Formensprache des Stils mit exklusiven Materialien verbindet, die zugleich Urbanität und Sinnlichkeit ausstrahlen. Sonnendurchflutet, großzügig, repräsentativ und technisch auf dem neuesten Niveau präsentiert sich dieses unvergleichliche, exklusive Einfamilienhaus. Der großzügige Grundriss verleiht dieser einen offenen Charakter. Großflächige Glasfronten verschmelzen Innen und Außen miteinander.
Zu den Ausstattungshighlights zählen 2,70 m hohe Decken, integrierte Downlights, geputzte Wände, großformatige Fliesenböden im Erdgeschoss, Designboden im Obergeschoss. Das Entrée führt in den ineinander übergehenden und modern gestalteten Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet durch bodentiefe und raumbreite Fensterelemente. Hier wartet ein weiteres Highlight: Die geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten - angelegt mit großer Rasenfläche, Hecken und Büschen. Die moderne Küche ist offen mit Mittelblock und Kochinsel gestaltet, sowie mit technischen Geräten von Siemens ausgestattet.
Der private Bereich im OG besteht aus dreieinhalb Zimmern und einem großzügigen Familien-Bad, versehen mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, einer freistehenden Wanne, sowie einer bodengleichen Dusche. Das Besondere hier, die Dachterasse. Die Beheizung erfolgt über Gas-Hybridtechnik. Kontrollierte Be- und Entlüftung inkl. Eine Wärmerückgewinnung sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch.
Ein beheizte Doppelgarage schützt Ihre PKW's, das 3. Fahrzeug kann auf dem Außenstellplatz geparkt werden.
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Lage
Bullenkuhlen ist eine kleine Gemeinde mit etwa 380 Einwohnern im Kreis Pinneberg. Zu den Nachbargemeinden zählen Barmstedt, Bokholt-Hanredder, Bevern und Kölln-Reisiek. Die Stadt Elmshorn liegt östlich und ist etwa 5 km entfernt.
Die Gemeinde Bullenkuhlen ist mit ihrem dörflichen Charakter in den letzten Jahren stark gewachsen und viele junge Familien wurden hier mittlerweile ansässig. Die Kindertagesstätte "Die kleinen Biber e.V." liegt in der Ortsmitte der Nachbargemeinde Bevern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Lebens befinden sich sowohl im ca. 2,5 km entfernten Rantzau, als auch im ca. 4,8 km entfernten Barmstedt. Der Ort Barmstedt bietet u. a. ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule. Im benachbarten Elmshorn sind neben Regelschulen eine Waldorfschule sowie Leibniz-Privatschule und auch eine Wirtschaftsakademie ansässig.
Die Anbindung nach Hamburg ist über Elmshorn (A23) gegeben. Bokholt-Hanredder, Barmstedt und Elmshorn verfügen jeweils über eine eigene Bahnanbindung.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
