Objektnummer: 200-6317
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:105 m²
Grundstück:344 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2005
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 22.08.2022 | Energieverbrauch | 106.7 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 21.08.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2005 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße und Sackgasse, jedoch mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem pflegeleichten Grundstück von etwa 344 m².
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 von der renommierten Baufirma Ahlfs-Haus als energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Der Wandaufbau entspricht den Angaben in der Baubeschreibung, bestehend aus 11,5 cm Kalksandstein und einem 12,0 cm Wärmedämmverbundsystem.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer einladenden Diele, einer großzügigen, offenen und exzellent ausgestatteten Küche inklusive einer hochwertigen Nolte-Einbauküche sowie dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Nutzen Sie den vorhandenen Ofen, um an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre mit Kaminfeuer zu schaffen. Weitere Räumlichkeiten in dieser Etage umfassen ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsbereich. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges und durchdachtes Voll-/Duschbad mit moderner Ausstattung, zwei Schlafzimmer und ein Büro mit zusätzlichem Treppenaufgang zum ausgebauten Dachstudio zur Verfügung.
Für Fahrzeuge, Zweiräder oder Gartengeräte bietet die Immobilie einen hauseigenen Carport mit Geräteraum. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss, der großzügige Lichteinfall und die geschmackvolle Innenausstattung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit spürbarem Komfort.
Genießen Sie den Sommer in Ihrem uneinsehbaren Garten mit großer Terrasse. Eine kleine Spielecke mit Schaukel und Sandkiste wird auch die kleinen Bewohner begeistern. Den Feierabend könnten Sie perfekt in einer großen Badetonne (Bathtub) ausklingen lassen.
Weitere Bilder unter: www.makro-immobilien.de
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
