Objektnummer: 200-6495
Allgemeines
Zimmer: 5
Wohnfläche:183 m²
Garagen:1
Grundstück:573 m²
Stellplätze:2
Baujahr:1936
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 05.12.2021 | Energieverbrauch | 109.8 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 05.12.2031 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1994 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein wahres Raumwunder und deckt die Wünsche für hohen Platzbedarf. In sehr beliebter Wohnlage von Elmshorn-Süd befindet sich dieses Einfamilienhaus, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Liether Wald. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 auf einem 573 m² großem Grundstück errichtet, allerdings 2003 komplett saniert und um einen ca. 112 m² großen Anbau erweitert.
Die Außenwände der Immobilie bestehen aus massiv gemauerten Wänden und wurden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Sowohl das gesamte Dach, als auch die Holzbalkendecke wurden vollständig neu errichtet und entsprechend mit glasierten Tonziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Außenrollläden sorgen für Sichtschutz.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. So sorgen bodentiefe Fensterelemente im Wohn- / Esszimmer für lichtdurchflutete Räume. Der helle Fliesenbodenbelag präsentiert sich im gesamten Erdgeschoss zeitlos und pflegeleicht. Das Wohn-Esszimmer mit ca. 39 m² ist der Mittelpunkt der Immobilie. Hier sorgt ein Innenkamin an typisch norddeutschen Tagen für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche aus 2012 mit hochwertigen Markengeräten und Cerankochfeld sorgt für ein hervorragendes Kocherlebnis, gern gemeinsam mit Freunden. Weiter stehen Ihnen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Zimmer bzw. "Home-Office" zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besticht durch die familienfreundliche Raumaufteilung, so stehen drei Schlafräume zur Verfügung: Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Dachstudio und Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer. Das exklusive Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Eine nahezu bodentiefe Dusche, eine Badewanne und zwei separate Waschbecken sorgen für gute Laune gleich beim Aufstehen.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter:
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
