Objektnummer: 200-6878
Allgemeines
Kaufpreis:299.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:97 m²
Grundstück:149 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2002
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 12.04.2022 | Energieverbrauch | 67.9 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 12.04.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2004 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Am Anfang einer verkehrsberuhigten Zone wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahre 2002 auf einem Grundstücksanteil von ca. 149 m² von der bekannten Hausbaufirma "A & R Massivhaus GmbH" erbaut. In solider Massivbauweise wurde ein Rotklinker mit 15 cm Kalksandstein + 12 cm Kerndämmung gewählt. Die Immobilie ist voll unterkellert, das Dachgeschoss wurde bereits in der Bauphase vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Der Grundriss bietet Ihnen sagenhafte ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche über vier Ebenen und kommt somit dem großen Platzbedarf der Familie optimal entgegen: Großzügige Raumaufteilung für Wohnen, Essen, Kochen im Erdgeschoss und Platz für Eltern und Kinder im Ober- bzw. Dachgeschoss. Das Herzstück dieser Immobilie ist das offene Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca. 30 m², bodentiefe Sprossen-Fensterelemente kombiniert mit weißem Fliesenboden garantieren Helligkeit. Nutzen Sie weiter ein Gäste-WC und eine geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobe, sowie die moderne Küche.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges und gut durchdachtes Bad mit separater Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie weitere zwei freundliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist perfekt für Ihren Nachwuchs geeignet, zwei halbe Kinderzimmer, sowie ein eigenes Duschbad auf dieser Ebene begleiten Ihre Kinder bis hin in das Teenager-Alter.
Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt und besticht durch viel Grün sowie einen truamhaften Blick in die Natur. Die Sonnenterrasse bietet die Möglichkeit des Freiraums bis in die späten Abendstunden. Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Weitere Außenstellplätze für Ihren Besuch befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung.
Zur besseren Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Innenaufnahmen.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
