Objektnummer: 200-7848
Allgemeines
Kaufpreis:598.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:149 m²
Garagen:2
Grundstück:761 m²
Baujahr:2020
Terrassen:1
Frei ab:Nach Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 17.09.2020 | Energieverbrauch | 5 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 16.09.2030 | Energieträger | LUFTWP |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2020 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen "Viebrock" Niedrigenergiehaus der aus dem Jahr 2020, das durch herausragende Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort überzeugt. Auf ca 149 m² Wohnfläche garantiert dieses Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus liegt direkt am idyllischen Glückstädter Stadtpark, einer Oase der Ruhe und Gelassenheit.
Das Herzstück dieses Hauses ist das innovative Energiekonzept. Versorgt durch eine moderne Luftwärmepumpe unterstützt mit Solar, wird das Gebäude nicht nur effizient beheizt, sondern profitiert auch von einer Aktivbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese Technik sorgt für ein optimales Raumklima und minimiert gleichzeitig den Energieverbrauch. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalen Betriebskosten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen und überdachten Südterrasse besticht. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal vom offenen Wohnkonzept separiert. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet Platz für die gesamte Familie. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten genügend Raum zum Spielen und Lernen. Das Familienbad ist ein echtes Highlight: Eine luxuriöse Walk-in-Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen laden zum Entspannen ein. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Ankleide – ein Traum für jeden Modebegeisterten.
Ein neuwertiges, tadellos gepflegtes Angebot mit absolut geschmackvoller Ausstattung!
Weitere Bilder: bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Glückstadt an der Unterelbe, liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch die traditionsreiche Matjes-Produktion, sowie regional auch durch die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen, die die Schleswig-Holsteiner Elbmarschen mit Wischhafen in Niedersachsen verbindet.
Der historische Stadtkern ist bis heute ein Musterbeispiel für eine auf dem Reißbrett entworfene Fürstenstadt der Neuzeit.
Glückstadt verfügt mit dem Detlefsengymnasium über eine der ältesten Schulen in Schleswig-Holstein, eine Grundschule, sowie eine in 2008 entstandene Regionalschule, Schulträger ist der Kreis Steinburg
Schnell erreichbar über die Bundesstraße 431 liegt Elmshorn, mit zahlreichen Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen, sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.
Der Hamburger Hauptbahnhof und der Bahnhof Altona sind in ca. 55 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
