Objektnummer: 205-7941
Allgemeines
Zimmer: 2,5
Wohnfläche:71 m²
Grundstück:2.275 m²
Baujahr:1972
Balkone:1
Hausgeld:400 EUR
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 31.01.2018 | Energieverbrauch | 157 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 30.01.2028 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2000 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Pinneberg, mit einer Wohnfläche von 71,20 m², wurde 2019/2020 umfassend modernisiert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was das Herz begehrt: eine sonnige Loggia, einen Tiefgaragenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Elektrik sowie alle Fenster wurden vollständig erneuert, was für eine energieeffiziente und sichere Wohnumgebung sorgt. Hochwertige neue Bodenbeläge verleihen den Räumen einen modernen, einladenden Look. Die Decken sind mit stilvollen LED-Spots ausgestattet, die ein warmes und behagliches Licht verbreiten. Eine brandneue Küche, die elegant und funktional zugleich ist, wurde eingebaut und bietet den perfekten Ort für kulinarische Kreationen.
Das Wohnzimmer wurde durch die Öffnung des halben Kinderzimmers vergrößert und bietet nun einen großzügigen Essbereich, der sich nahtlos in den Wohnraum einfügt. Je nach Bedarf kann hier mit einer kostengünstigen Leichtbauwand ein zusätzliches Zimmer, etwa für ein Büro oder Kinder, geschaffen werden (im Grundriss rot markiert).
Hervorzuheben ist das gepflegte Wannenbad, dessen Bodenbelag im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde. Besonders der sonnige Balkon, der 2018 saniert wurde, lädt zum Verweilen ein. Ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bietet er nicht nur Schutz an heißen Tagen, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Der derzeitige Markt lässt eine Nettokaltmiete von € 12 / m² zzgl. TG-Stellplatz erzielen.
Weitere Bilder finden Sie unter: bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
