Objektnummer: 200-8023
Allgemeines
Kaufpreis:279.000 EUR
Zimmer: 5,5
Wohnfläche:159 m²
Grundstück:718 m²
Stellplätze:4
Baujahr:1939
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
Datum Energieausweis | 22.01.2025 | Energieverbrauch | 186 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 22.01.2035 | Energieträger | GAS |
Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2017 |
Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1939 befindet sich in stadtnaher Lage und wurde 2017 umfangreich modernisiert. Mit der separaten Einliegerwohnung im vorderen Bereich und einem großzügigen Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses bietet es eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Flexibilität. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage.
Der Hauptteil des Hauses liegt im hinteren Bereich und verfügt über 4 bis 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, ein Badezimmer, ein Büro und ein zusätzliches Schlafzimmer, das aktuell in einen Schlafbereich und ein Büro unterteilt ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einliegerwohnung im vorderen Teil des Hauses besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beiden Einheiten steht ein Kellerraum als Staufläche zur Verfügung.
Das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht sowie die Elektro- und Rohrleitungen erneuert. 2018 wurde das Dach des hinteren Gebäudeteils neu gedeckt, und der Hauptwohnbereich erhielt in 2018 eine neue Einbauküche. Darüber hinaus ist jeder Raum mit einem LAN-Anschluss ausgestattet, und ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Das große Grundstück im hinteren Bereich des Hauses bietet Gartenliebhabern viel Raum und Privatsphäre. Die Immobilie wird zur Übergabe frei angeboten und ist sofort bezugsfertig.
Für eine optimale Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Fotos finden Sie unter: bit.ly/42MSu0t
Einen ungestagten Eindruck erhalten Sie über unsere 3D-Virtual-Tour:
Haupthaus: my.matterport.com/show/
Einliegerwohnung: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner![]()
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |