Objektnummer: 200-7939
Allgemeines
Zimmer: 3
Wohnfläche:107 m²
Grundstück:494 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1969
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 22.10.2024 | Energieverbrauch | 117.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 22.10.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2019 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1969, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich den Wohntraum eines Eigenheims in einer ruhigen, naturnahen Lage zu erfüllen. Das Haus präsentiert sich größtenteils im Originalzustand und spiegelt den architektonischen Zeitgeist seiner Entstehungszeit wider – ideal für Liebhaber des Retro-Stils oder für diejenigen, die bereit sind, den Grundriss an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Da in den letzten Jahren keine umfangreichen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, ist das Objekt modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, durch entsprechende Investitionen und Anpassungen an heutige Wohnstandards wieder voll zur Geltung zu kommen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² und derzeit drei gut geschnittenen Zimmern steht Ihnen ein behagliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer zur Verfügung – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Bungalows bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 39 m², das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen: Wer eine flexiblere Raumaufteilung bevorzugt, hat die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein viertes Zimmer abzuspalten, ohne den großzügigen Charakter des Raumes zu verlieren.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Annehmlichkeiten, die bereits integriert wurden. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 komplett erneuert und das Duschbad vor wenigen Jahren stilvoll und hochwertig modernisiert. Diese Investitionen bieten Ihnen den Vorteil eines zeitgemäßen Komforts, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, weitere persönliche Anpassungen vorzunehmen.
Das blickdichte Grundstück ist liebevoll gepflegt und lädt Gartenliebhaber zum Verweilen ein.
Zur optimalen Visualisierung nutzen wir gestagte Bilder, weitere Aufnahmen unter:
3D VIRTUAL TOUR ungestaged: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
