Objektnummer: 200-7850
Allgemeines
Kaufpreis:189.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:109 m²
Garagen:1
Grundstück:845 m²
Stellplätze:2
Baujahr:1957
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 14.08.2024 | Energieverbrauch | 348.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 14.08.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2011 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Rotklinker-Siedlungshaus in Horst, das im Jahr 1957 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert wurde. Der 1977 erfolgte Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erweitert die Wohnfläche um zusätzliche 25,51 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 845 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108,79 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die ruhige Lage und das weitläufige Grundstück machen das Objekt besonders attraktiv, obwohl es einen erheblichen Modernisierungsbedarf aufweist.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: ein praktisches Duschbad sowie ein klassisches Wannenbad. Beide Räume sind funktional, jedoch in die Jahre gekommen und benötigen eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht zu werden. Auch die übrigen Räume des Hauses bieten viel Potenzial für eine Erneuerung, sei es durch die Aufwertung der vorhandenen Bausubstanz oder durch die Neugestaltung der Innenräume.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich dieses Haus in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandeln. Insgesamt stellt dieses Rotklinker-Siedlungshaus eine tolle Gelegenheit dar, ein Stück Baugeschichte zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für handwerklich Begabte, die den besonderen Charakter dieses Hauses zu schätzen wissen, bietet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren und das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen. Mit der richtigen Modernisierung könnte dieses Haus zu einem echten Schmuckstück in Horst werden und seinen neuen Bewohnern ein komfortables, stilvolles Zuhause bieten.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines ansprechenden Außenbereichs, sei es ein gepflegter Garten, eine Terrasse oder ein Spielbereich für Kinder.
Weitere Bilder unter: bit.ly/42MSu0t
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Lage
Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg.
Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunter¬nehmen im Ort ansässig.
Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertages¬stätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbe¬reich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind.
Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
