Objektnummer: 205-8015
Allgemeines
Kaufpreis:595.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:165 m²
Grundstück:679 m²
Stellplätze:2
Baujahr:2018
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 03.11.2024 | Energieverbrauch | 69.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 03.11.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2018 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt steht auf einem 679 m² großen, ideell geteilten Grundstück im Pinneberger Quellental. Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Lebensmittelfilialen sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde mit zweischaligem Mauerwerk, einer 18 cm dicken wasserabweisenden Kerndämmung, Zwischensparrendämmung im Dach und 3-fach-verglasten Fenstern errichtet, wodurch eine hervorragende Wärmedämmung gegeben ist. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, und zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage für das Hauswasser installiert.
Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von 164,85 m², verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die offene Küche besticht durch eine hochwertige Keramiksteinplatte, ein Induktionskochfeld, zwei autarke Öfen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen integrierten Geschirrspüler. Das Duschbad im Obergeschoss verfügt über Anschlüsse für eine Badewanne, sodass diese unkompliziert nachgerüstet werden kann.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Während die Bäder mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind, unterstreicht der anthrazitfarbene Vinylboden das moderne Ambiente.
Komfortable Extras wie elektrische Rollläden im gesamten Haus oder die strukturierte Netzwerkverkabelung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Entspannung und ist mit einem Gartenschuppen, einer Fahrradbox sowie einem automatischen Rolltor für Ihre Fahrzeuge ausgestattet. Der Garten wartet auf einen liebevollen grünen Daumen, der ihn schön gestaltet. Zur besseren Visualisierung wurden diese Bilder inszeniert.
Weitere Bilder sehen Sie unter:
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
