Objektnummer: 200-7129
Allgemeines
Miete:1.825 EUR
Zimmer: 5,5
Wohnfläche:135 m²
Grundstück:100 m²
Stellplätze:2
Baujahr:2023
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 05.04.2023 | Energieverbrauch | 14.8 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 04.04.2033 | Energieträger | |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2023 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Platz für die ganze Familie und Ihr Home-Office in ruhiger Lage in Rellingen. Auf einem 2.654 großem Grundstück wurden zwei zweigeschossige Einfamilienhäuser und zwei Doppelhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss und 12 Stellplätzen erstellt.
Sichern Sie sich Ihren Mietvertrag für eines der Doppelhaushälften. Die zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachstudio ohne Schrägen im Obergeschoss bietet Ihnen eine volle Raumausnutzung auf ca. 135 m2 Wohnfläche. Der Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit fließendem Übergang zur offen gestalteten Küche, einen HWR-Technikraum und das Gäste-WC. Die geschmackvoll mit Echtholz belegte Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafräumen und Familienduschbad. Weiter geht es ins ausgebaute Reich im Dachgeschoss. Neben dem großen Dachstudio liegen hier ein weiteres Duschbad und ein Büro oder Ankleidezimmer.
Die Immobilie kennt keine "geschlossenen" Räume, es wurde Wert auf viel Licht verbunden mit Fenstern in allen Räumen inkl. Bädern gelegt. Somit präsentiert sich das Haus lichtdurchflutet.
Das Haus ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Hochwertige Bodenbelege in Echtholz, eine moderne, mit hellen Fronten gewählte Einbauküche und ebenerdige Duschbäder entsprechen dem heutigen Wohngeschmack. Für die wertvolle Freizeit gibt es eine kleine Terrasse am Haus. Da das Haus als klassisches Stadthaus konzipiert wurde gibt es keinen eigenen Garten und der Aufwand der Gartenpflege entfällt. Dennoch kann der Gemeinschaftsgarten im hinteren Grundstücksbereich genutzt werden. Zwei eigene Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) wird einer kontrollierten Belüftung mit Wärmerückgewinnung erreicht. Geringe Heizkosten sind somit garantiert. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
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Lage
Die Gemeinde Rellingen liegt unmittelbar angrenzend an den westlichen Teil von Hamburg. Neben der wunderschönen Barockkirche bietet dieser Ort eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsgelegenheiten, medizinische Versorgung durch Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dank der idyllischen Umgebung im Zentrum des größten Baumschulgebiets weltweit lädt die ländliche Lage zu entspannten und ruhigen Spaziergängen sowie ausgedehnten Fahrradtouren inmitten der Natur ein.
Der Hamburger Flughafen ist etwa in 20 Minuten per Bus erreichbar, während die Hamburger Innenstadt entweder in rund 25 Minuten mit der S-Bahn vom Bahnhof Pinneberg oder in ungefähr 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und das Krankenhaus sind bequem per Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Frau Rania Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
