Objektnummer: 205-6419
Allgemeines
Kaufpreis:445.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:112 m²
Grundstück:139 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2013
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 28.05.2022 | Energieverbrauch | 38.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 28.05.2032 | Energieträger | BLOCK |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2013 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Diese neuwertige Immobilie befindet sich entlang der Bahnschienen in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Thesdorf. Eine hervorragende Anbindung an die City von Hamburg ist somit gewährleistet. Durch die nahe gelegene Schnittstelle der A23 sind die Anschlüsse z.B. zum Flughafen Fuhlsbüttel, zum Wedeler Sporthafen oder auch zu allen Hamburger Zielen auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Das in 2013 fertig gestellte Reihenmittelhaus besticht durch zwei hervorragend aufgeteilte Vollgeschosse. Lästige Dachschrägen, die das Aufbauen von Schränken erschweren, sind hier nicht anzufinden. Im Obergeschoss gibt es neben den drei Schlafzimmern noch ein zeitlos gefliestes Vollbad mit separater Dusche. Derzeit ist das Hauptschlafzimmer durch eine Leichtbauwand in zwei kleinere Räume getrennt.
Im Erdgeschoss verteilen sich die knapp 57 m² Wohnfläche auf eine modern eingerichtete Küche, einen kleinen Flur, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Hauszugang und einen fast 35 m² großen Wohn-Essbereich. Ein exklusiver Holzdielenboden in fast allen Wohnbereichen sowie die hohen Zimmertüren unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Dreifach verglaste Fenster, Rollläden und schallabsorbierende Bauelemente an der Außenwand und dem begrünten Dach sorgen nicht nur für hervorragende Wärme-, sondern auch für eine optimale Geräuschdämmung.
Beheizt wird das Haus durch ein kleines, auf der Wohnanlage befindliches Heizkraftwerk. Ein Stellplatz und ausreichend Platz für einen Geräte- oder Fahrradschuppen runden dieses attraktive Angebot in Pinneberg Thesdorf ab.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
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Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
