Objektnummer: 200-7796
Allgemeines
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:106 m²
Garagen:1
Grundstück:384 m²
Baujahr:1969
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 13.07.2024 | Energieverbrauch | 224.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 13.07.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1995 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Unser Angebot, ein gepflegtes Reiheneckhaus, befindet sich in Hamburg Eidelstedt und wurde ca. 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Reihenhauszeile besteht aus vier Einheiten in ruhiger Lage. Das real geteilte Grundstück überzeugt mit einem großen Garten und hat eine Gesamtgröße von 323 m².
Ihnen stehen insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Es handelt sich um zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen und einem Vollkeller. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer. Mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, schafft dieser Raum einen wundervollen Blick auf den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Räume sind gut geschnitten und verfügen über Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Das liebevoll angelegte Gartengrundstück garantiert ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse genießen oder im eigenen Garten Gemüse und Kräuter anbauen. Eine Einzelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit noch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Zur Visualisierung haben wir die Räume virtuell stagen lassen.
Weitere ungestagte Bilder finden Sie auf unserer Homepage: bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Hamburg Eidelstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anzieht.
Eidelstedt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Eidelstedt ist ein wichtiger Knotenpunkt des Hamburger S-Bahn-Netzes und verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Die Linien S3 und S21 gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und die HafenCity. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sichergestellt ist. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und machen Eidelstedt zu einem verkehrstechnisch gut erschlossenen Stadtteil.
Die Infrastruktur in Eidelstedt ist hervorragend. Das Eidelstedt Center bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsunternehmen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in Eidelstedt zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen einladen.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Stadtteil. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist für jedes Alter und Bildungsniveau gesorgt. Auch medizinisch ist Eidelstedt gut aufgestellt: Mehrere Arztpraxen und das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Eidelstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Eidelstedter Park und der Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
