Objektnummer: 205-6961
Allgemeines
Kaufpreis:255.000 EUR
Zimmer: 4,5
Wohnfläche:156 m²
Garagen:1
Grundstück:617 m²
Baujahr:1971
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 22.01.2023 | Energieverbrauch | 101.8 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 21.01.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2012 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses 1971 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ungewöhnlich großen Grundstück von 575 m². Hinzu kommen noch weiter knapp 45 m² Grundstück, auf der die Garagenanlage steht und sich im Miteigentum befindet. Die gesamte Grundstücksfläche unterliegt dem Erbbaurecht und läuft noch ungefähr 45 Jahre bis ca. 2068. Die Erbpacht beträgt zurzeit 83,68 EUR monatlich.
Das am Endgiebel mit rotem Klinker verblendete Haus weist 2 Vollgeschosse und eine ausgebautes Dachgeschoss auf. Mit dem 1989 errichteten Wintergarten stehen den neuen Eigentümern somit fast 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier trifft die Bezeichnung Raumwunder tatsächlich noch zu.
Das Haus verfügt zwar nicht über einen Keller, hält dafür aber einen Abstellraum, eine Abseite vom Wintergarten, in dem auch die 2012 erneuerte Gasheizung untergebracht ist, einen Spitzboden und eine Einzelgarage mit unheimlich viel Abstellfläche vor.
Obwohl hin und wieder Anschaffungen und Renovierungen an der Immobilie durchgeführt wurden, muss man dieses Reihenendhaus mindestens als renovierungsbedürftig bezeichnen. Dafür haben die Erwerber aber auch die nicht zu unterschätzende Möglichkeit, das Haus voll und ganz dem eigenen Geschmack anzupassen!
Dieser Renovierungsaufwand lohnt auch aufgrund der guten Lage der Immobilie. Der Dorfkern von Rellingen befindet sich, wie auch Schule, Kindergarten und weitere Geschäfte des täglichen Lebens nur gut 1 km entfernt. Die Busverbindung nach Pinneberg, Ellerbek und Halstenbek liegt quasi vor der Haustür und mit dem eigenen PKW sind alle Ziele durch die gute Anbindung zu erreichen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Immobilienangebot nicht entgehen und fragen Sie nach Ihrem individuellen Besichtigungstermin.
Die Fotos sind teilweise virtuell möbliert. Weitere Original-Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 3D VIRTUAL TOUR:
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Rellingen, mit etwa 13.500 Bewohnern. Hier trifft idyllischer Wohnraum auf Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.
Rellingen ist für seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt.
Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23 Richtung Hamburg und Heide. Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest erreicht man somit auch zügig.
Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.
Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
