Objektnummer: 205-6972
Allgemeines
Kaufpreis:380.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:133 m²
Grundstück:2.006 m²
Baujahr:2005
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 07.03.2023 | Energieverbrauch | 60.75 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 06.03.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2022 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Im beliebten Wohnquartier "Rosenfeld" befindet sich dieses ca. 2005 massiv erbaute Reihenmittelhaus. Das Wohnquartier besteht überwiegend aus Reihen- und Doppelhäusern und besticht durch seine ideale Lage. So sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Anschlussstellen nach Hamburg, die Pinneberger City und auch der Bahnhof spielend zu Fuß, mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Haus, das auf seinem ca. 160 m² großen und südlich ausgerichteten Grundstück steht, verfügt über insgesamt knapp 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, wobei die beiden unteren Vollgeschosse sind.
Im Erdgeschoss steht auf knapp 21 von ca. 53 m² ein großes Wohnzimmer, über das man auch die überdachte Terrasse erreicht, zur Verfügung. Da die Terrassentür von Außen abschließbar ist, dient dieser Weg auch als zweite und von den Stellplätzen nähere Eingangsoption. Der helle Raum ist mit zeitlosem Laminat belegt.
Des Weiteren ist über einen Flur ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Küche mit dem Essbereich zu erreichen. Die Einbauküche wurde 2013 erneuert und verfügt über eine moderne Optik und alle notwendigen Elektrogeräte.
Über eine Holztreppe, die tatsächlich bis unter das Dach verläuft, gelangt man in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, das mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss dieses Raumwunders befinden sich dann zwei Bereiche, von dem einer wohnlich genutzt wurde und der andere überwiegend als Nutzfläche. Davon abgetrennt ist auch ein kleiner Raum mit der 2022 erneuerten Junkers Gasheizung.
Ein Stellplatz direkt vor dem Garten und ein Gartenhäuschen im Vorgarten runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
