Objektnummer: 200-6535
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:124 m²
Grundstück:198 m²
Baujahr:2007
Terrassen:1
Frei ab:Anfang 2023
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 15.05.2022 | Energieverbrauch | 56.5 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 15.05.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2010 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einen neuen Heim für Ihre Familie? Dann bieten wir Ihnen ein Mittelreihenhaus in moderner Bauweise mit großzügiger Wohnfläche von ca. 123 m² zzgl. einem Vollkeller. Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Sackgassenlage im Norden von Elmshorn. Sie wurde im Jahre 2007 durch die bekannte Baufirma "GESA-Bau GmbH" erbaut und präsentiert sich klassisch, zeitlos. Die Reihenhauszeile besteht aus insgesamt vier Einheiten. Unser Angebot hat eine anteilige Grundstücksgröße von ca. 197 m².
Das Angebot erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Keller.
Das Erdgeschoss bietet neben einem Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine geschlossene Küche mit moderner Einbauküche, Diele und Gäste-WC.
Durch das Walmdach mit erweiterten Gauben hat das Obergeschoss nahezu keine Schrägen. Hier stehen Ihnen ein hell gefliestes Wannenbad und derzeit zwei große Schlafzimmer mit 17m² und 23 m² zur Verfügung. Für die größere Familie ist die Abteilung eines weiteren Kinderzimmers mit wenig Aufwand möglich. Ein Highlight ist sicherlich auch das ausgebaute Dachstudio mit einer Fläche von ca. 22 m². Große Dachflächenfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum.
Hobby, Lager und Haushaltsführung können im Keller problemlos untergebracht werden.
Vor dem Haus steht ein Carport mit einem Stellplatz zur Verfügung, darüber hinaus sind ausreichend, öffentliche Parkbuchten nutzbar.
Der kleine grüne Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung. Eine überdachte Terasse ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und garantiert lange Barbeque Abende und eine wohnliche Nutzung im Freien. Der Garten ist über eine praktische Pforte auch von der Sackgasse aus zugänglich, so dass Gartengut bequem transportiert werden kann.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
