Objektnummer: 200-6985
Allgemeines
Kaufpreis:239.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:107 m²
Grundstück:227 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1986
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 02.03.2023 | Energieverbrauch | 157.6 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 02.03.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1987 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
In einer ruhigen Spielstraße in schöner Lage von Uetersen und in der Nähe des weitläufigen Parkgeländes "Langes Tannen" wurde dieses Reihenmittelhaus 1986 auf einem Grundstücksanteil von ca. 212 m² erbaut. Als Ersteller agierte die Hausbaufirma "Wilhelm Kurt Bauregie GmbH u. Co. KG". Es wurde eine solide Massivbauweise mit einem Rotklinker mit 17,5 cm KSL + 6 cm Dämmung und 4 cm Luftschicht gewählt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet so neben Wirtschaftsräumen ausreichend Stellfläche.
Um die Immobilie auf den Zeitgeschmack von heute zu bringen sollte hier eine Renovierung nach Ihrer eigenen Vorstellung erfolgen: Geschmackvolle neue Farben an den Wänden, neue Bodenbelege, eine neue Einbauküche und ggfls. auch die Renovierung des Bads schaffen ein neues Bild und sorgen für ein schönes neues Zuhause. Nutzen Sie das Potential der Immobilie.
Der klassische Grundriss ist für das Leben mit kleiner Familie geeignet. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohn-Esszimmer, Küche und G-WC noch ein weiteres Zimmer für Büro oder Gäste. Im Obergeschoss liegen ein hell gefliestes Bad mit separater Dusche und Wanne sowie ursprünglich drei Schlafräume. Die Verkäufer haben zwei Räume zusammengelegt. Der Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.
Der Garten wurde im Jahr 2023 neu gestaltet, freuen Sie sich auf grünen Rollrasen und Platz für neue Beete. Genießen Sie die Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden oder verbringen Sie gesellige Grillabende auf der eigenen Terrasse.
Ihr Fahrzeug können Sie auf Ihrem eigenen Außen-Stellplatz parken, für Ihre Gäste stehen allgemeine Stellplätze im Wohngebiet zur Verfügung.
Zur besseren Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab mit unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.
Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.
Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
