Objektnummer: 200-7770
Allgemeines
Zimmer: 2,5
Wohnfläche:74 m²
Garagen:1
Grundstück:859 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1953
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 13.07.2024 | Energieverbrauch | 209 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 13.07.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2023 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Willkommen in dieser reizenden Doppelhaushälfte, ideal für den kleinen Haushalt. Unser Angebot wurde in den letzten 4-5 Jahren liebevoll modernisiert. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 74 m² verfügt diese Immobilie über viele Annehmlichkeiten. Die gemütliche Haushälfte besteht aus 2,5 Zimmern und liegt auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 859 m², perfekt um den Außenbereich ausgiebig zu genießen.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist in den historischen Unterlagen nicht verzeichnet. Aufgrund seiner Konstruktionsmerkmale vermuten wir, dass das Gebäude in den frühen 1950er Jahren errichtet wurde.
Das Haus besitzt ein einladendes Wohnzimmer mit Echtholzboden, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer hat ausreichend Platz für erholsame Nächte und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Küche wurde 2020 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Neue Geräte und durchdachte Stauraumlösungen machen das Kochen hier zum Vergnügen. Die Decke im Duschbad ist mit modernen Downlight-Spots versehen, die eine angenehme Beleuchtung ermöglichen.
Im Jahr 2019 wurden alle Fenster sowie die Haustür durch dreifach verglaste Fenster ersetzt, und 2023 eine moderne Gasheizung installiert. Dies gewährleistet hervorragende Energieeffizienz und optimalen Schallschutz.
Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein kleiner Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Terrasse, die ideal für Grillabende oder zum Sonnenbaden ist.
Zur optimalen Visualisierung setzen wir teilweise auf inszenierte Fotografien. Weitere ungestagte Bilder finden Sie unter: bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
