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3D VIRTUAL TOUR - Renovierte Kapitalanlage mit treuen Mietern in Pinneberg-Süd

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Objektnummer: 205-5842

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:199.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:78 m²

Baujahr:1973

Balkone:1

Etage:7

Hausgeld:504 EUR

Frei ab:nach Vereinbarung

Provision: 6,67 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 16.04.2015 Energieverbrauch 158.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.04.2025 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1973
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2012
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Im 7. Obergeschoss einer zwischen 1973 und 1975 errichteten Wohnanlage in Pinneberg-Süd befindet sich diese Kapitalanlage. Die Wohnanlage überzeugt mit ihrer verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bushaltestellen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Von dem S-Bahnhof „Thesdorf“, der nur einige Gehminuten entfernt liegt, ist der Hamburger Hauptbahnhof in einer knappen halben Stunde zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an die A23 ist auch gegeben.

 

Die 77,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und eine großzügige Diele mit ausreichend Platz zum Einrichten einer Essecke. Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Westausrichtung.

Die Küche wurde 2008 mit einer neuen Einbauküche samt Geräten ausgestattet und mit Linoleum ausgelegt, das Bad wurde 2019 komplett renoviert. Der Rest der kürzlich gestrichenen Wohnung ist mit gepflegtem Laminat ausgestattet ist.

Alle Fenster zur Ostseite der Wohnung wurden 1997 durch die Verwaltung ausgetauscht, Fenster und Balkontür im Wohnzimmer im Jahre 1999.

 

Ein kleiner Abstellraum und ein eigener Kellerraum runden das Wohnungsangebot ab. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt in der kürzlich umfangreich sanierten Tiefgarage.

 

Das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin läuft seit über 35 Jahren tadellos. Die Mieterin ist auch weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2019 auf etwa 4.010,- €. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 504 € und die jährliche Nettomieteinnahme der Wohnung 7.038,84 €. Der Stellplatz kann für mindestens 600 € jährlich vermietet werden.

 

Weitere Bilder finden Sie auf: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie die 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link um sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen ersten Eindruck zu verschaffen:

my.matterport.com/show/

Lage

- Bushaltestellen und die S-Bahnstation in wenigen Gehminuten zu erreichen

 

- schnelle Anbindung an die A 23

 

- unweit von Schulen und Kindergärten

 

- Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung

 

- Freizeitangebote

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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