Objektnummer: 205-7374
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:86 m²
Grundstück:143 m²
Baujahr:1963
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 21.11.2023 | Energieverbrauch | 95.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 21.11.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2004 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses, von der Neuen Heimat Anfang der 60er Jahre, massiv gebaute Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 143 m² großen, real geteilten Grundstück, dessen Garten auch von der Rückseite erreichbar ist, sodass Rasenmäher oder andere Gerätschaften nicht extra durch das Haus getragen werden müssen.
Die Immobilie, die mit dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mindestens über 85 m² Wohnfläche verfügt, besticht neben seiner praktischen Aufteilung über 3 Geschosse und Keller durch die zahlreichen Sanierungen und Renovierungen der vergangenen 20 Jahre.
So wurde von dem Voreigentümer der Großteil der Fassade gedämmt und sämtliche Fenster, auch die im Keller, ausgetauscht. Zusätzlich ist eine neue Gasbrennwert-Heizung eingebaut worden. Des Weiteren wurde in 2007 eine neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten angeschafft.
Die derzeitigen Eigentümer haben dann in 2013/ 2014 das Dachgeschoss ausgebaut. In dem Zuge wurde das Dach selbstverständlich gedämmt und neu gedeckt. Auch hat eine Modernisierung des überwiegenden Teils der Elektrik inkl. Schaltkasten und LAN-Verkabelung in einigen Zimmern stattgefunden. Schließlich ist in dem Eingangsbereich ein Gäste-WC eingebaut, der Wintergarten errichtet und in 2018 ein komplett neues Duschbad mit Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörper eingerichtet worden.
Somit stehen den neuen Eigentümer ein wunderschönes Schlafzimmer im DG, zwei große Kinderzimmer im OG und ein Wohnzimmer mit Essnische im Erdgeschoss, die alle hell und modern ausgestattet sind, zur Verfügung. Der Vollkeller bietet zudem viel Stauraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne.
Im pflegeleicht angelegten Garten, indem ein Gartenhäuschen für Gerätschaften und Fahrräder steht, ist zudem ausreichend Platz für Trampolin oder Fußballtor.
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Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
