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3D VIRTUAL TOUR - Schmuckes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Raa-Besenbek

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Objektnummer: 200-6394

Einfamilienhaus, D - 25335 Raa-Besenbek

Allgemeines

Kaufpreis:395.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:85 m²

Garagen:1

Grundstück:1.089 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1955

Terrassen:1

Frei ab:Sofort

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 06.03.2022 Energieverbrauch 296.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.03.2032 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1955
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2021
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Sie schätzen die Kombination aus Wohnen im Grünen, direkt am freien Feld, wollen aber gleichzeitig nicht auf das Stadtleben verzichten? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!

 

Auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück direkt an der Grenze zu Elmshorn in Raa-Besenbek bieten wir Ihnen ein schmuckes Einfamilienhaus. Die uns vorliegenden Bauzeichnungen datieren erstmals aus dem Jahre 1964, das exakte Baujahr hingegen ist nicht bekannt, nach Angaben des Eigentümers wurde das Haus vermutlich 1955 erbaut. Altersbedingt liegen dem Bauamt kaum Bauunterlagen vor. Die Wohnflächenberechnung und die Berechnung zum umbauten Raum wurden durch eine Architektin neu erstellt. Insgesamt stehen Ihnen 162,76 m² Wohn-Nutzfläche verteilt über drei Ebenen zur Verfügung.

 

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Wohngebäude vom Eigentümer gemütlich hergerichtet. Das Erdgeschoss präsentiert sich derzeit mit einem schönen Wohnzimmer und separatem Esszimmer, alternativ als "Home-Office" nutzbar. Das absolute Highlight ist der weite, unverbaute Blick über das freie Feld. An sonnigen Tagen kann der Wohnraum von der Küche auf die dahinter liegende überdachte Terrasse ausgedehnt werden! Die Terrasse sowie der riesige Garten hinter dem Haus sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Spiel-/Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Stauraum befindet sich im Vollkeller oder alternativ in der am Haus befindlichen Garage.

 

Freuen Sie sich auf eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021 von Bosch, welche durch eine zusätzliche Solarthermieanlage auf dem modernsten stand der Technik ist.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter:

 

www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Raa-Besenbek direkt angrenzend zu Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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