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3D VIRTUAL TOUR - Schmuckvoll renovierte Doppelhaushälfte in direkter Stadtlage

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Objektnummer: 205-6322

Doppelhaushälfte, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:625.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:118 m²

Grundstück:202 m²

Baujahr:1994

Terrassen:1

Frei ab:01.04.2022

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 03.12.2021 Energieverbrauch 147.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.12.2031 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1994
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1994
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese schmucke Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1994 unweit vom Pinneberger Zentrum auf einem ca. 202 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück des Doppelhauses ist ideell von der nach WEG unterteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.

 

Die südwestliche Ausrichtung lädt zu tollen Grillabenden auf der eigenen, überdachten Terrasse ein. Die dazu notwendigen Einkäufe können aufgrund der Nähe zum Zentrum in kürzester Zeit, auch spontan, erledigt werden.

 

Die Anbindung zur Autobahnauffahrt Pinneberg-Mitte (A23) ist genauso bestechend kurz wie der Weg zum S-Bahnhof.

 

Im Erdgeschoss dieser umfangreich renovierten Immobilie befindet sich neben der modernen Einbauküche aus 2016 das Wohn- und Esszimmer. Zahlreiche bodentiefe Fenster und ein Kaminanschluss können hier für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Eine Garderobennische, ein kleiner Flur als Windfang und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

 

Das Obergeschoss, das fast keine Dachschrägen aufweist, besteht aus einem Duschbad mit ebenerdige Dusche und einer Echtglasabtrennung, das ebenfalls 2016 renoviert wurde, aus drei hellen Schlafräumen, die optimal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können und dem später wohnlich ausgebauten Spitzboden, der durch den vorhandenen Drempel noch ca. 22 m² zusätzliche, bestens zu nutzende Wohnfläche bietet.

 

In dem Vollkeller finden Sie vier Abstellräume. In dem größten dieser Räume ist die Gas-Zentral Heizung der Marke Vaillant installiert. Ein anderer Raum ist ideal als Hauswirtschaftsraum geeignet, da dort die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Der dritte Raum dient idealerweise als Speise- oder Weinkeller, während der verbliebene Raum z.B. als Werkstatt genutzt werden kann.

 

Ein großes Carport mit elektrischem Tor direkt an dem Haus rundet dieses komplette Angebot ab.

 

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my.matterport.com/show/

Lage

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

 

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

 

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

 

Die Wohnung ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Pinneberg gelegen. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der nur wenige Schritte entfernte Thesdorfer S-Bahnhof sowie die LSE und die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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