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3D VIRTUAL TOUR - Singlewohnung in Elbnähe von Wedel

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Objektnummer: 200-5950

Etagenwohnung, D - 22880 Wedel

Allgemeines

Zimmer: 1

Wohnfläche:26 m²

Baujahr:1956

Etage:3

Hausgeld:131 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 20.02.2018 Energieverbrauch 63 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.02.2028 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1956
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2018
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese helle 1-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sehr guter Infrastruktur. Eine gemütliche und maritime Wohnung mit Ausblick zur Elbe, ideal für Studenten und Singles.

 

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1956 in klassischer Bauweise in Wedel, einem beliebten Vorort von Hamburg, nur wenige Gehminuten zur Elbe, errichtet. Im Jahre 2000 wurde die Außenfassade der Immobilie mit einem Vollwärmedämmsystem versehen.

 

Sie bietet: Wohn-/Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad und eine kleine Küchezeile mit Herd und Cerankochfeld. Das Wohn- Schlafzimmer, die Küche und der Flur wurden mit Laminatbodenbelägen versehen und verleihen den Räumen eine sehr wohnliche Atmosphäre. Das innenliegende Duschbad ist gefliest. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und gewährleisten viel natürlichen Lichteinfall.

 

Ein Keller- und ein Bodenraum gehören zur Ausstattung dieser Eigentumswohnung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Vor dem Objekt ist eine ausreichende Anzahl an Pkw-Stellplätzen vorhanden.

 

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 30 Wohneinheiten die sich auf zwei baugleiche Häuser mit jeweils 15 Wohungen verteilen. Hervorzuheben ist die ruhige und Elbnahe Gegend, die Großzügigkeit der Grünanlagen dieser Wohnanlage.

 

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur das ideale Zuhause für den Eigennutzer, sondern eignet sich alternativ auch als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

 

Die Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 € 51.407,18 und anteilig für die Wohnung € 1.003,78. Der jährliche Anteil der umlagefähigen Beträge beträgt € 810,39 und der nicht umlagefähigen Beträge € 414,74.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg und befindet sich im südlichen Schleswig-Holstein, und kann rund 35.000 Einwohner mit stetigen Zuwachs vorweisen. Wedel liegt außerdem am westlichen Rand von Hamburg und liegt somit im Bereich des Hamburger Verkehrsverbund HVV.

 

Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, sowie über ein Gymnasium und einer Fachhochschule. Durch eine gute Infrastruktur mit Arzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten zeichnet sich die Stadt Wedel aus.

 

Weiterhin bietet Wedel eine Vielzahl von touristischen Zielen, wie den Yachthafen, die Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft" und die Wedeler Marsch. Neben diesen Sehensmöglichkeiten ist das Strandbad ein Anziehungspunkt geworden.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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