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3D VIRTUAL TOUR - Solide 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5882

Etagenwohnung, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:199.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:79 m²

Garagen:1

Baujahr:1982

Balkone:1

Etage:1

Hausgeld:332 EUR

Frei ab:Nach Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 20.06.2018 Energieverbrauch 153 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.06.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1982
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2005
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit umliegender Grünfläche. Das Gebäude wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im Süden von Elmshorn.

 

Die helle Wohnung wurde in 2005/2016 umfangreich modernisiert und zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es stehen ca. 79,02 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer verteilen. Im Zuge der Modernisierung in 2005 wurden beide Bäder saniert, die hellen gewählten Farben sind zeitlos und aktuell. Weiter wurde In 2016 eine moderne Einbauküche inklusive Geräten installiert und neuer Laminatboden im Wohn-/ und Schlafzimmer verlegt.

 

Das großzügige Wohnzimmer bietet mit knapp 28m² gehobenen Wohnkomfort, der direkt angrenzende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen an sonnigen Tagen bis in den späten Abend!

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit inklusive Heizkosten ca. € 332,- davon können ca. € 196,- auf einen möglichen Mieter umgelegt werden.

 

Derzeit sind keine substantiellen Sanierungen am Wohngebäude beschlossen.

Die Wohnung wird frei übergeben, somit ist diese gleichermaßen für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet. Wir empfehlen eine monatliche Nettokaltmiete inklusive der Garage in Höhe von € 720,-

 

Ihr Fahrzeug und Fahrräder können Sie bequem in der zugehörigen Garage unterstellen. Innerhalb der Wohnung finden Sie für Gebrauchsgegenstände des täglichen Bedarfs genügend Platz im Einbauschrank. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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