3D VIRTUAL TOUR - Solide Eigentumswohnung in Barmstedt mit Balkon - MAKRO IMMOBILIEN

3D VIRTUAL TOUR - Solide Eigentumswohnung in Barmstedt mit Balkon

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Objektnummer: 200-7541

Etagenwohnung, D - 25355 Barmstedt

Allgemeines

Kaufpreis:169.000 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:80 m²

Garagen:1

Grundstück:3.601 m²

Baujahr:1973

Balkone:1

Etage:2

Hausgeld:434 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 3,9 % vom Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 10.10.2017 Energieverbrauch 123 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.10.2027 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1974
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1999
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Unsere charmante 2,5-Zimmer-Komfortwohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches sich über drei Stockwerke erstreckt. Die Wohnanlage umfasst 27 Einheiten, verteilt auf vier Eingänge, und bietet eine harmonische Gemeinschaft.

 

Nach 25 Jahren treuer Mietzeit wird die Wohnung nun neu und leerstehend zur Verfügung gestellt. Sie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Balkon – ideal für Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage. Derzeitige Marktkonditionen ermöglichen eine Nettokaltmiete von € 9,- pro Quadratmeter. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 434,-, inklusive Heizkosten, von denen etwa € 330,- auf den Mieter umlegbar sind. Die Lage der Immobilie mit Anbindung an die AKN und guter Erreicharkeit in den Ortskern als auch an den Rantzauer Forst garantiert eine gute Vermietbarkeit.

 

Eine frische Aufwertung durch neue Bodenbeläge und Innentüren würde der Wohnung zusätzlichen Glanz verleihen und steht als Empfehlung für die bevorstehende freie Übergabe. Je nach eigenem Anspruch lässt sich auch über die Erneuerung von Bad und Einbauküche nachdenken.

 

Die Eigentümergemeinschaft verfügte ursprünglich über ein Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna im Haus. Aus Gründen der Energieeffiziens wurde beschlossen auf die Nutzung zu verzichten, dies wird sich im künftigen Wirtschaftsplan auswirken.

 

Den Eigentümern steht über die Teilungserklärung eine Garage zur Verfügung – ein weiteres Plus für diese spezifische Einheit.

 

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck unseres Angebotes zu bieten, verwenden wir inszenierte Fotografien. Weitere Bilder auf unserer Homepage:

bit.ly/42MSu0t

 

Entdecken Sie zudem die ungestagte 3D VIRTUAL TOUR für den ersten Eindruck:

my.matterport.com/show/

Lage

- 2. Obergeschoss/Endetage

- An der AKN-Station Barmstedt

 

Die Stadt Barmstedt hat etwa 9.500 Einwohner und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt ist mit ihrem Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See ein beliebtes Ausflugsziel im Norden des Kreises Pinneberg.

Herzstück ist die idyllisch gelegene, von Burggraben, Krückau und dem See umgebene historische Schlossinsel. Der Rantzauer See ist ein in den Jahren 1934 bis 1937 künstlich angelegter Stausee der Krückau.

Mit seiner waldreichen Umgebung und dem angrenzenden Rhododendronpark bietet er eine Anzahl von Freizeitmöglichkeiten: Strandbad, Hallenbad, Bootsverleih, Minigolf und Kinderspielplatz.

Vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Verwöhnen mit regionalen Spezialitäten ein. Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und eine gute Anbindung an die A23 und A7 nach Hamburg bzw. über den S-Bahnanschluss Quickborn oder Pinneberg.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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