Objektnummer: 200-5805
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:96 m²
Garagen:1
Grundstück:975 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1976
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 6,84 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 18.10.2020 | Energieverbrauch | 289 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 17.10.2030 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1987 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Leben, Wohnen und Freizeit im Grünen! Dieses grundsolide Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 975 m² wunderschönen, großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 96,45 m² verteilt sich auf drei Schlafräume, ein großes Wohn-Esszimmer und zwei Bäder. Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie die Diele, die Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks gewährleistet. Hier befinden sich die ältere, aber gepflegte Einbauküche mit Zugang an das angrenzende Wohn-Esszimmer, ein im Design der 70er Jahre erhaltenes Duschbad, ein Kinder-/ Elternschlafzimmer, sowie der Zugang zum Garten mit vorgelagerter sonniger Terrasse. Eine Massivholztreppe im Flurbereich führt in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad zu finden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hat einen überdachten Außeneingang, hier sind altersbedingte Ausblühungen erkennbar. Die am Haus befindliche Garage bietet Platz für Pkw, Motorrad oder Fahrräder. Die Garage wurde ursprünglich als Einzelgarage geplant und genehmigt, dann aber doch zur Doppelgarage erweitert. Die formelle Nachgenehmigung kann beantragt werden.
Der uneinsehbare Garten ist nach Süd-West ausgerichtet, so dass auch der letzte Sonnenstrahl hier noch am späten Abend genossen werden kann.
Für heutige Standards Bedarf es aber noch einiger Renovierungen bzw. Modernisierungen.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
- ruhige Ortslage
Die kleine Gemeinde Kiebitzreihe zählt ca. 2.200 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Elmshorn und gehört zum Amt Horst-Herzhorn im Kreis Steinburg. Kiebitzreihe zählt zu den so genannten sieben Kremper-Marsch-Dörfern.
Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in dem kleinen Dorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Horst und Elmshorn.
Wenn Sie gerne in naturnaher Umgebung leben, aber auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen oder als Berufspendler unterwegs sind, ist dieser Wohnort ideal für Sie und Ihre Familie. Über die Autobahn A23 erreichen Sie schnell Ihre Ziele nach Norden oder Süden.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
