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3D VIRTUAL TOUR - Solides Einfamilienhaus mit großem Garten in Horst

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Objektnummer: 200-5879

Einfamilienhaus, D - 25358 Horst (Holstein)

Allgemeines

Kaufpreis:315.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:156 m²

Grundstück:864 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1976

Terrassen:1

Frei ab:Nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 27.01.2021 Energieverbrauch 119 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.01.2031 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1975
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2004
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Leben, Wohnen, Arbeiten und Freizeit im Grünen! Dieses grundsolide Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 864m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.

 

Mit einer Gesamtwohn- u. Nutzfläche von ca. 268,20 m², verteilt auf fünf Zimmer, auf zwei Etagen und Vollkeller erfüllt diese Immobilie auch höhere Platzansprüche. Die Nutzung der Immobilie als zwei Generationen-Haus ist denkbar. Im Erdgeschoss werden Ihnen drei bis vier Zimmer mit 101,44 m² geboten. Das großzügige Wohn-Esszimmer (Teilung möglich), Diele, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ebenerdiges Duschbad und die Wohn-Küche. Das Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² ist der Mittelpunkt der Immobilie. Hier sorgt ein offener Innenkamin an typisch norddeutschen Tagen für wohlige Wärme. Lassen Sie das Feuer knistern! Auch die derzeitige gewählte rustikale Innenausstattung sorgt für viel Gemütlichkeit. Panoramafenster und ein bodentiefes Terrassentürelement lassen die Räume mit Licht durchfluten.

 

Das Dachgeschoss hat eine rechnerische Fläche von 54,96 m². Es wurde im Ursprung, als Hobbyraum genehmigt und ist somit als Nutzfläche berücksichtigt. Sollte eine Nutzung in zwei getrennte Einheiten geplant sein, empfehlen wir einen Nachtrag zur Genehmigung im Bauamt.

 

Das Haus wurde stets gepflegt und in Stand gehalten. Die Viessmann-Heizung wurde in 2005 erneuert, ein Teil der Fenster zwischen 2008 und 2010. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Stauraum, teilweise sind hier altersbedingte Ausblühungen erkennbar.

 

Genießen Sie die Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden oder verbringen Sie gesellige Grillabende auf der eigenen Terrasse in optimaler Südwest Ausrichtung. Der Garten ist liebevoll angelegt, diskret eingewachsen und blüht im Sommer in prächtigen Farben.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg.

Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunter¬nehmen im Ort ansässig.

Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertages¬stätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbe¬reich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind.

 

Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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