Objektnummer: 200-6423
Allgemeines
Kaufpreis:159.000 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche:59 m²
Grundstück:5.524 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1993
Terrassen:1
Hausgeld:123 EUR
Frei ab:ab sofort
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 17.04.2019 | Energieverbrauch | 134.7 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 17.04.2029 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1993 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße von Winsen/Luhe, bieten wir Ihnen diese sehr schöne Terrassenwohnung.
Das Gebäude wurde 1993 auf einem 5.524 m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt und umfasst 12 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist grün gelegen und in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich gepflegt. Helle Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Küchenbereich bietet eine solide Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Cerankochfeld und Backofen. Das Duschbad ist mit weiß-grauen Fliesen versehen.
Der Abstellraum und der weitere Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Gebrauchsgegenstände des täglichen Bedarfs. Hier im HWR, befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss und die wohnungseigene Heiztherme. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und garantiert sonnige Abendstunden.
Zu der Wohnung gehört weiter ein eigener Stellplatz.
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit April 2014, eine Kündigung liegt nicht vor. Die Miete wurde zum November 2021 angepasst. Als jährliche Kaltmiete werden derzeit € 6.000,- erzielt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 123,- und hiervon sind rd. € 51,- auf den Mieter umlegbar. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/
Lage
- Erdgeschoss
- Terrasse in westausrichtung
- Gute Anbindung an die A39
- Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen
Ihr Ansprechpartner
Herr Leon Schultz
Telefon: 04121750750 |
