Objektnummer: 200-5840
Allgemeines
Kaufpreis:369.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:76 m²
Grundstück:279 m²
Baujahr:1960
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 18.09.2020 | Energieverbrauch | 154.59 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 18.09.2030 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1999 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Einziehen, Wohlfühlen und den Frühling und Sommer 2021 auf der Terrasse genießen! Es erwartet Sie ein sonniges und wertbeständiges Reihenhaus in zentraler Lage von Schnelsen.
Dieses Reihenhaus wurde in 2020/2021 entkernt und renoviert. Es erstrahlt nun in einem neuwertigen Zustand.
Die Reihenhausanlage wurde in 1960 bestehend aus sieben Blöcken mit 5 und 7 Einheiten, auf einem 11.155 m² großen Grundstück erstellt. Es ist nach WEG geteilt und wird durch eine Hausverwaltung betreut und verwaltet. Die Bauweise erfolgte massiv, Stein auf Stein. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 25/1.000.
Mit einer Wfl von ca. 76 m² (basierend auf der Flächenermittlung des jetzigen Eigentümers, gemäß Teilungserklärung 68m²) verteilt auf zwei Ebenen ist die Immobilie hervorragend für den jungen Haushalt geeignet. Die geschmackvoll gewählten Farben und Materialien sind zeitlos und vermitteln bereits beim ersten Betreten der Immobilie ein Gefühl von „Zuhause“.
Mittelpunkt des Hauses stellt der helle und freundliche Wohn- und Essbereich dar, der über eine große Fensterfront verfügt. Dieser öffnet sich nach Süd/Westen hin und zu der davorliegenden Sonnenterrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Von hier genießen Sie den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche schließt sich offen an das Wohnzimmer an, die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier liegen das frisch sanierte Duschbad mit Fenster, sowie ein halbes Zimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige Design-Vinylböden verlegt.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ihnen stehen hier weitere 36,45 m² Nutzfläche für Lager und Hobby zur Verfügung.
Weitere Bilder unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/
Lage
Dieses Reihenhaus liegt in zentraler und doch sehr grüner Lage von Hamburg-Schnelsen. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, sowie Restaurants. Ein noch umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen steht Ihnen am `Tibarg` und im `Tibarg Center` zur Verfügung, das in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Diverse Buslinien fahren in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet. Das bekannte Naherholungsgebiet `Niendorfer Gehege` mit seinem hohen Freizeitwert liegt ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der A7 Schnelsen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
