Objektnummer: 200-7035
Allgemeines
Kaufpreis:389.000 EUR
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:130 m²
Garagen:1
Grundstück:505 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1900
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Absprache
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 01.08.2020 | Energieverbrauch | 155.7 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 31.07.2030 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2020 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses insgesamt äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 als Stadthaus in Bahnhofsnähe von Elmshorn erbaut. Im Jahre 1984 erfolgte eine funktionale Umgestaltung und die komplette Sanierung des Hauses. In 2009 wurde das Pfannendach des Wohnzimmers gedämmt und neu eingedeckt. Das 505 m² große Grundstück wurde mit hochwertiger Bepflanzung gärtnerisch prächtig angelegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 3,5 Zimmern, bietet dieses Wohnhaus ausreichend Raum für das gemeinsame Wohnen und Leben. Im EG befinden sich neben dem Flur-/Essbereich mit Kamin, das Büro-/Kinderzimmer, die moderne Einbauküche samt hochwertigen Geräten, das Vollbad sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die nach S/W ausgerichtete Terrasse. Als Bodenbeläge wurden im EG Fliesen und im DG hochwertiges Parkett gewählt.
Das DG beherbergt zwei Räume die gegenwärtig als Schlafzimmer mit Dachterrasse, TV-Zimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Weiterhin befindet sich hier ein schönes Duschbad. Der darüber liegende Boden, lässt sich über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen.
Die moderne Ausstattung und der technische Zustand unterstreichen den besonderen Charme dieses Wohnhauses. In jüngerer Zeit wurden z.B. Einbauküche, Duschbad, Gasbrennwertheizung mit Solarthermie sowie die Fenster etc. erneuert. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt.
Die großzügige sonnige Terrasse vermittelt nicht nur Urlaubsgefühle sondern trägt auch zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Vor Einblicken geschützt, bietet sie viel Platz zur Entspannung.
Die geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb wird auch als Abstellraum, Lager und Werkstatt genutzt.
Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.
Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Stolzenburg
Telefon: 04121 - 750 750 |
