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3D VIRTUAL TOUR - Top in Schuss! Moderne Erdgeschosswohnung im Pinneberger Quellental

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Objektnummer: 205-5926

Erdgeschosswohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Zimmer: 2

Wohnfläche:72 m²

Baujahr:1962

Balkone:1

Hausgeld:391 EUR

Frei ab:nach Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 01.02.2018 Energieverbrauch 142.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.01.2028 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1962
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1993
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im gefragten Pinneberger Quellental. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und stetig modernisiert. In den letzten Jahren wurden beispielsweise der Fahrstuhl, die Haustür und die Balkone saniert.

 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Pinnerberger Bahnhof ist nahe gelegen und auch die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd befindet sich unweit der Wohnung.

 

Etwa 72m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer nebst Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatfußboden ausgestattet - in den restlichen Räumen wurden stilvolle Fliesen verlegt. Die Einbauküche wurde 2016 mit neuwertigen Einbauschränken, einem Geschirrspüler, einem Induktionsherd sowie einem Backofen ausgestattet. Eine Nische bietet sich ausgezeichnet als Platz für einen großen Kühlschrank an.

 

Das besonders geräumige Vollbad verfügt über eine Badewanne mit Echtglasabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Es lassen sich bequem Trockner und Waschmaschine aufstellen, ohne den Komfort einzuschränken. Die hellen Fliesen in Marmoroptik sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild.

 

Über das ca. 23m² große Wohnzimmer, betreten Sie Ihren Balkon in Südwest-Lage. Dieser ist mit neuwertigen Holzpaneelen ausgestattet.

Abgerundet wir dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Abstellraum, einen Einbauschrank und ein Ankleidezimmer innerhalb der Wohnräume.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell etwa 390,00 EUR, wovon ungefähr 250,00 EUR umlagefähig sind.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2019 auf ca. 3.885,12 EUR.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

Schauen Sie sich gerne auch unsere 3D VIRTUAL TOUR an: my.matterport.com/show/

Lage

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

 

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

 

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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