3D VIRTUAL TOUR - Umfangreich renovierte Balkonwohnung in Pinneberg Mitte

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Objektnummer: 205-6741

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:169.900 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:66 m²

Baujahr:1969

Balkone:1

Etage:3

Hausgeld:421 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 17.05.2018 Energieverbrauch 193.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.05.2028 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1969
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1969
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese moderne und hervorragend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pinneberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Der nur 10 Gehminuten entfernte Bahnhof ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Metropole Hamburg. Zusätzlich halten mehrere Buslinien direkt vor der Haustür.

 

Die Wohnung wurde erst 2019 aufwendig renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden in der Wohnung hochwertiger Laminatfußboden verlegt, neue Zimmertüren eingebaut, die Schalter und Steckdosen ausgetauscht sowie die Elektroinstallation modernisiert. Zudem wurden ab 2014 in der Wohnung die alten Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt und moderne Heizkörper installiert.

 

Somit steht der sofortigen Nutzung der Wohnung nichts mehr im Wege!

 

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Backofen inkl. Ceran-Kochfeld sowie ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren charmanten Balkon in Südausrichtung.

 

Das zeitlose Vollbad wurde 2010 hell gefliest und in 2019 mit einem modernen Wand-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die ansprechenden, dunklen Bodenfliesen und die dekorative Bordüre stehen im Kontrast zu dem hellen Wand-Fliesenspiegel und runden das optische Erscheinungsbild des Bades ab.

 

Das Wohngeld beträgt aktuell 421,00 EUR. Hiervon sind 252,00 EUR auf den künftigen Mieter umlegbar.

Die anteilige Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 ca. 1.402,00 EUR.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Schauen Sie sich unter dem folgenden Link unsere 3D VIRTUAL TOUR an:

my.matterport.com/show/

Lage

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

 

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

 

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Helge Tim Will
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberganfragen@makro-immobilien.com

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