Objektnummer: 205-7839
Allgemeines
Zimmer: 7
Wohnfläche:141 m²
Grundstück:757 m²
Stellplätze:3
Baujahr:1971
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:15.10.2024
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 30.06.2024 | Energieverbrauch | 167.9 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 30.06.2034 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2002 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, steht auf einem großzügigen Grundstück mit 757 m² und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Investoren. Ein besonderes Highlight ist die private Anlegestelle an der idyllischen Mühlenau, die direkt vom Grundstück aus zugänglich ist. Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei, fußläufig erreichbar. Auch die Pinneberger Innenstadt, der S-Bahnhof und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus ist gemäß WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit einer Fläche von 70,35 m². Beide Wohnungen verfügen über je 2,5 gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad sowie eine Einbauküche.
Die Küche im Erdgeschoss wurde 2021 modernisiert und ist mit einem Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Einbauschränken ausgestattet. Auch die E-Leitungen wurden erneuert. Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung führt eine Wendeltreppe in ein nachträglich eingerichtetes Schlafzimmer im Keller.
Das Badezimmer der Obergeschosswohnung und die dazugehörigen Leitungen wurden ebenfalls im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Zudem wurde die Bitumenschicht des Flachdachs erneuert. Die Fenster zur Südseite sowie die Balkontür im Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Die Wohnräume und Küchen beider Einheiten sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet die beiden Wohneinheiten und führt auch in den Keller, der neben Abstellräumen einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum bietet.
Der Gartenschuppen schafft ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte. Die Auffahrt, die 2023 neu gepflastert wurde, bietet Stellplätze für drei PKWs.
Weitere Originalbilder finden Sie auf unserer Homepage: bit.ly/42MSu0t
Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
