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3D VIRTUAL TOUR - Wohnen mit Charme! Zentral gelegene Maisonettewohnung in grüner Wohnlage

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Objektnummer: 205-6176

Maisonettewohnung, D - 25462 Rellingen

Allgemeines

Kaufpreis:280.000 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:86 m²

Grundstück:4.289 m²

Baujahr:1995

Balkone:1

Hausgeld:377 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 26.01.2018 Energieverbrauch 114 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.01.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1995
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2013
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer überaus gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Pinnebergs. Die Schnittstelle der Autobahn 23 sowie den Pinneberger Bahnhof erreichen Sie in kürzester Zeit. In unweiter Entfernung befinden sich sämtliche Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten wie der Pinneberger Fahlt.

 

Die insgesamt ca. 86 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Raumspartreppe verbunden sind. In der unteren Etage erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein kleinerer Raum von ca. 6 m², der sich optimal als Ankleide nutzen lässt. Der großzügig geschnittene Eingangsflur bietet nicht nur weitreichende Abstellmöglichkeiten, sondern stellt auch ein einladendes Entree dar. Der ausgebaute Spitzboden überzeugt mit einem ca. 16 m² großen Schlafbereich.

 

Sämtliche Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit einheitlichen Laminatfußboden ausgestattet, Bad und Küche sind zeitlos mit hellen Fliesen versehen.

 

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Markise, einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Im Gemeinschaftseigentum steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Selbstverständlich steht Ihnen ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Ihnen den Gang vom Erdgeschoss bis zum Wohnungseingang im Dachgeschoss erleichtert.

 

Die Wohnung ist zurzeit an ein sehr nettes und zuverlässiges Paar vermietet und erbringt seit mehr als drei Jahren Mieteinnahmen von € 7.920,- jährlich.

Das Wohngeld beträgt € 390,-. Hiervon sind ca. € 250,- umlegbar. Die anteiligen Rücklage belief sich zum 31.12.2020 auf € 1.687,76 .

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Immobilienangebot haben, dann besuchen Sie gern vorab unsere 3D VIRTUAL TOUR an: my.matterport.com/show/

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Rellingen, mit etwa 13.500 Bewohnern. Hier trifft idyllischer Wohnraum auf Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.

 

Rellingen ist für seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt.

 

Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23 Richtung Hamburg und Heide. Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest erreicht man somit auch zügig.

Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.

 

Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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