3D VIRTUAL TOUR - Zwei Häuser - ein Grundstück- in bester Lage in Elmshorn

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Objektnummer: 200-6343

Einfamilienhaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:595.000 EUR

Zimmer: 8

Wohnfläche:212 m²

Garagen:1

Grundstück:1.035 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1961

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 19.06.2022 Energieverbrauch 183 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.06.2032 Energieträger OEL
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2010
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Leben, Wohnen, Arbeiten und Freizeit im Grünen! Dieses besondere Angebot umfasst gleich zwei Häuser auf einem ca. 1.035 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage von Elmshorn unweit der Krückau. Das vordere Walmdach Einfamilienhaus (Haus I) wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet. Der Neubau (Haus II) auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist im Jahre 2015 in energieeffizienter Holzständerbauweise erbaut worden. Ganz gleich ob Sie auf der Suche nach erhabenem Platzbedarf für Ihre Familie oder nach einer repräsentativen Adresse für Ihr Gewerbe mit Wohnbereich sind, dieses Angebot bietet viele Möglichkeiten

 

Im Haus I verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² auf fünf einhalb Zimmer. So erfüllt diese Immobilie auch höhere Platzansprüche. Familien mit mehreren Kindern, werden sich hier genauso wohl fühlen, wie das berufstätige Paar mit "Arbeitszimmer-Bedarf". Das Gebäude entspricht weitestgehend dem Zeitgeist der Erstellung. Mit handwerklichem Geschick wird man in kürzester Zeit neuen Stil in die Immobilie einbringen können und es für die nächsten Jahre in ein Heim mit aktuellem Zeitgeschmack umwandeln können. Oder aber Sie nutzen den bereits vorliegenden positiven Bauvorbescheid für einen Neubau. Dieser hat ein Baufenster von 11m x 12m. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gern über die Details.

 

Das Haus II, der Neubau aus 2015, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wird Sie mit dem ökologischen Raumkonzept begeistern. Klassik und Moderne im skandinavischen Einrichtungstil treffen hier aufeinander, die Ausstattung ist maßgeblich von hellem Eichenholz geprägt. Die offene Einbauküche mit modernen Geräten, grenzt an das Wohn-/Esszimmer im EG und entspricht den heutigen Grundrisserwartungen.

 

Wir arbeiten zum Teil mit gestagten Bildern, weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

3D VIRTUAL TOUR:

 

Haus I : my.matterport.com/show/

 

Haus II: my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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