Objektnummer: 200-6895
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:99 m²
Garagen:1
Grundstück:170 m²
Baujahr:1993
Terrassen:1
Frei ab:kurzfristig
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | Energieverbrauch | 136.8 kWh/(m²·a) | |
| Gültig bis | 29.02.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1996 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
In zentraler ruhiger Wohnstraße wurde dieses ansprechende Reihenhaus im Jahre 1996 von der bekannten Firma "Bauatelier Nord" auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage mit perfekter Anbindung erbaut.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich über drei Ebenen vom Erdgeschoss bis in das ausgebaute Dachstudio. Zwei Vollgeschosse ohne Schrägen sorgen für optimale Raumausnutzung. Der klassische Grundriss bietet im Erdgeschoss eine schöne Küche, den praktischen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss war ursprünglich mit drei Schlafräumen geplant. Aktuell wurden zwei Räume zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt, so dass wir zwei Schlafzimmer und ein großes Dachstudio anbieten.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem heutigen, modernen Wohngeschmack und wurde laufend liebevoll gepflegt und erneuert. Die Küche bekam in 2012 eine neue Einbauküche, mit vielen Auszügen und hellen Fronten. Die Böden sind geschmackvoll in Naturtönen mit Echtholz-Dielen, Fliesen und Laminat belegt. Weiße Stilinnentüren und bodentiefe Fensterelementen unterstreichen die insgesamt sehr hellen, lichtdurchfluteten Räume. Das Gäste-WC wurde erst in 2017 exklusiv mit Villeroy & Boch Ausstattung erneuert.
Eine hochwertige Glasüberdachung der Terrasse, inklusive Markise, sorgt für erweiterten Wohnraum an der frischen Luft. 2017 wurde der Garten neu angelegt. Ein pflegeleichter Steingarten mit eingesetzten Grünpflanzen lässt Sie nun in Ihrer freien Zeit zur Ruhe kommen.
Ihr Fahrzeug findet geschützt in der zugehörigen Garage Platz. Die freie Lieferung macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die vermieten wollen interessant.
Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
