Objektnummer: 200-7784
Allgemeines
Kaufpreis:279.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:116 m²
Grundstück:404 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1990
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 08.08.2024 | Energieverbrauch | 170.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 08.08.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2023 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses massiv erbaute Endreihenhaus, errichtet im Jahr 1990 auf einem ca. 404 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnlage von Tornesch, besticht durch seine durchdachten Grundrisse, die geschickt auf unterschiedlichen Ebenen gestaltet sind und bietet somit eine attraktive Wohnoption.
Mit einer Wohnfläche von etwa 97 m² sowie zusätzlichen ca. 19 m² im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden, verteilt auf insgesamt fünf helle Zimmer, erfüllt diese Immobilie auch hohe Platzansprüche. Sowohl Familien mit mehreren Kindern als auch berufstätige Paare mit Bedarf an einem Arbeitszimmer werden sich hier wohlfühlen. Der klare Grundriss gewährleistet eine effiziente Raumnutzung.
Zu den Ausstattungsdetails gehören eine ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, ein Vollbad mit separater Dusche im Dachgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Vollkeller sowie ein renovierungsbedürftiger Carportstellplatz mit Abstellraum direkt am Objekt. Öffentliche Pkw-Stellplätze sind vor Ort in ausreichender Anzahl vorhanden.
Der schön eingewachsene Naturgarten und die sonnig ausgerichtete Terrasse mit mechanischer Markise bieten Platz zur Entspannung und laden zu ausgedehnten Grillabenden mit der Familie oder auch mit Freunden ein.
Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen eine neue Gasbrennwertheizung der Marke Bosch (Bj. 2023) mit möglicher Internetanbindung, teilweise dreifachverglaste Fenster (Bj. 2016), die Erneuerung der Terrasse, der Hofauffahrt und des Eingangspodestes im Jahre ca. 2019.
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als einfach und praktisch zu bezeichnen. Die Immobilie wurde stets gepflegt, benötigt jedoch für heutige Standards noch einige Renovierungen.
Die zum Teil visualisierten Räume geben eine modellhafte, unverbindliche Darstellung wieder.
Weitere Innenbilder finden Sie unter: bit.ly/42MSu0t
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Lage
Die Stadt Tornesch umfasst ca. 13.000 Einwohner und befindet sich im Herzen des Kreises Pinneberg. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die BAB 23 und den eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverkehr, ist die Metropole Hamburg kurzfristig zu erreichen. Auch Nord- und Ostsee sind nur ca. eine Stunde entfernt.
Supermärkte und Drogerien sorgen für die Nahversorgung der Einwohner. Die Läden in der Friedrichstraße laden zum Bummeln und Stöbern ein. Neben Dekoartikeln und Textilien findet man dort auch das ein oder andere Café.
Naturfreunde erfreuen sich am ca. 125 ha großen Waldgebiet Esinger Wohld. Für weitere Freizeitaktivitäten hält der örtliche Sportverein TUS Esingen ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bereit. Auch ein Reitverein und einige Reiterhöfe sind in Tornesch ansässig.
Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sorgen für die Betreuung der jüngsten Einwohner von Tornesch. Eine weiterführende Schule begleitet die Jugend bis zum Abitur.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Stolzenburg
Telefon: 04121 - 750 750 |
