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Kapitalanlage über den Dächern von Elmshorn

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Objektnummer: 200-5898

Etagenwohnung, D - 25336 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:72.500 EUR

Zimmer: 1

Wohnfläche:32 m²

Baujahr:1963

Balkone:1

Etage:9

Hausgeld:136 EUR

Frei ab:Vermietet

Provision: 3,57 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 27.03.2017 Energieverbrauch 49.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.03.2027 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1964
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2012
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Im 9. Obergeschoss einer insgesamt 11-stöckigen Wohnanlage mit 84 Einheiten bieten wir Ihnen eine kleine 1-Zimmerwohnung zum Kauf an.

 

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Fassade der Wohnanlage wurde in 2017 energetisch saniert und die entsprechende Sonderumlage dazu bereits abgerechnet (neue Wärmedämmverbundfassade, neue dreifach verglaste Kunststofffenster, etc.).

 

Die Wohnung ist seit 2008 fest vermietet, eine Kündigung liegt nicht vor. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt € 284,86 und wurde zuletzt gemäß dem Indexmietvertrag per 01.08.2019 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt € 135,- inklusive der monatlichen Heizkosten, € 59,- sind davon auf den Mieter umlegbar.

 

Der Zustand der Wohnung selbst ist als einfach zu bezeichnen.

 

Es steht ein großes Zimmer, eine separate Küche/Pantry, ein Duschbad und eine Garderobe mit Einbauschrank zur Verfügung. Dieser dient als Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Das Terrassentürelement führt Sie auf den Balkon. Weiter gehören ein eigener Kellerraum zum Angebot dazu.

 

Für die Eigentümergemeinschaft und auch Ihre Mieter gibt es einen Waschkeller und Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Hausmeister ist vor Ort Ansprechpartner.

 

Gern möchten wir noch einmal auf die sehr gute Lage der Wohnung eingehen:

 

Der Liether Stadtwald und das Rosarium sind fußläufig erreichbar. Ein sehr gut sortierter Edeka-Frischemarkt, ein privater Schlachter, eine Apotheke u ein Blumengeschäft befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die A23 ist in 5 Fahrminuten erreicht, ein Bus hält vor der Tür und die Innenstadt ist auch innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar! Mikro-Wohnungen dieser Art sind langfristig jederzeit gefragt und gut vermietbar.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter:

 

www.makro-immobilien.de

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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