3D VIRTUAL TOUR - fantastische Aussicht über Norderstedt!

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Objektnummer: 205-4837

Etagenwohnung, D - 22848 Norderstedt

Allgemeines

Kaufpreis:175.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:76 m²

Baujahr:1969

Balkone:1

Hausgeld:409 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 135.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.08.2028 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1970
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Verwaltungseinheit in verkehrstechnisch guter Lage von Norderstedt.

Die im 7. Obergeschoss liegende Wohnung ist bequem mit dem erst kürzlich erneuerten Fahrstuhl zu erreichen.

 

Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, einen Flur und ein Vollbad mit Fenster für Frischluft und Tageslicht. Über das rund 22 m² große Wohnzimmer betreten Sie den westlich ausgerichteten Balkon, von dem man einen grandiosen Ausblick hat und die Abendstunden genießen kann.

 

Die Wände und Decken der Wohnung wurden erst kürzlich in frischem Weiß gestrichen. Des Weiteren wurde ein Kunststoffboden in allen Räumen, außer im Badezimmer, verlegt. Bei der anstehenden Badsanierung sollte sich der neue Eigentümer überlegen, eine Dusche zu verbauen, da es derzeitig nur eine Badewanne gibt. Die alte Einbauküche wurde zudem entsorgt, sodass sich der neue Eigentümer seine Wunschküche einbauen kann.

Die Kunststofffenster aus den 90er Jahren verfügen selbstverständlich über eine Isolierverglasung.

 

Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Trocken- bzw. Waschräume.

Hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz. Die eingeschossige Tiefgarage befindet sich seitlich neben dem Gebäudeeingang .

 

Das derzeit verhältnismäßig hohe Wohngeld von 409,- EUR setzt sich u.a. aus einer Rücklage in Höhe von 87,40 EUR für die Balkonsanierung, die voraussichtlich in 2021 abgeschlossen sein wird, zusammen. Weitere 74,19 EUR werden in die Rücklage des Gebäudes und der Tiefgarage eingezahlt.

 

Sollten Sie nun Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, dann nutzen Sie vorab unsere 3D VIRTUAL TOUR unter nachstehendem Link, bevor Sie bei uns Ihren Besichtigungstermin legen:

my.matterport.com/show/

Lage

- gute Verkehrsanbindung

 

- Einkaufsmöglichkeiten

 

- Schulen und Kindergärten in der Nähe

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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